부동산 특약, 전문 변호사가 답답해서 정리한 계약 특약 모음집부동산 전문 변호사인 제가 직접 부동산 특약 및 계약서 검토를 도와드린 지 1년이 다 되어갑니다. 약 100명에 가까운 분들의 부동산 특약과 함께 자칫 전세사기 등 부동산 사기로 이어질 수 있었던 순간을 막아낼 때만큼 뿌듯한 때도 없었습니다. 그러나 한편으로는, 모든 검토를 직원이 아닌 제 손으로 직접 하다 보니, 하…
전세자동연장기간 이것 모르면 전세사기로 이어진다전세자동연장기간 이것 모르면 전세사기로 번집니다 전세 계약만을 연구하며, 전세사기 피해 예방을 위해 글을 쓰고 있는 부동산 전문 변호사 차형진입니다. 오늘 글을 읽고 계신 여러분은 전세 계약 연장을 앞두고 전세자동연장기간을 알아보고 계실 것 같습니다. "계약 만료는 다가오는데, 전세자동연장기간은 어떻게 되는 걸까?"…
전세계약연장 확정일자 새로 하시게요? 잠시만요전세계약연장 확정일자를 알아보다 이 글을 만나셨나요? 오늘 글은 부동산 전문 변호사인 저에게 가장 많은 질문을 주셨던 전세계약연장 확정일자 관련 정보를 정리한 글입니다. 부동산 계약 검토나 상담에서 나눴던 내용들이 들어있는 만큼 실제 부동산 계약에서 도움이 되는 정보들이 있으니 꼭 끝까지 읽어보세요. 단! 한 가지 조…
부동산 매매 시 세금 이것 모르면 수천만 원으로 안 끝납니다부동산 매매 시 세금 누구는 수억 원을 , 누구는 수백만 원으로 끝났다는 이야기 참 많이 듣습니다. 그런데 막상 나도 혜택을 받아보고자 취득세, 재산세, 종부세 공부를 해봐도 너무 복잡하고 어려워 뭐부터 시작해야 할지조차 감이 안 오셨을 것 같은데요. 오늘 글은 부동산 전문 변호사가 직접 정리한 부동산 매매 시 세금에…
부동산 없이 계약, 변호사가 뜯어말리는 이유 3가지부동산 없이 계약을 앞두고 계신 분들은 이런 문제들 때문일 것 같습니다. - 부동산 중개사고 10건 중 7건이 불법 중개행위 - 직거래 플랫폼에서 90%는 공인중개사가 아닌 사람과의 거래 - 23년 기준 부동산 사기로 인한 피해 금액 연간 수천억 원... 이 밖에도 중개 수수료 부담, 신뢰 가지 않는 중개인의 태도들…
집 팔 때 내는 세금, 살 때는? 부동산 절세전략 정리집 팔 때 내는 세금 누구는 수십억을 누구는 수천만 원으로 끝? 대체 어떻게 했길래 이런 일이 벌어졌을까요? 막상 집 팔 때 내는 세금 등 세금 공부를 시작해 보려고 하니 취득세, 보유세, 양도소득세 등 세금이 다양하고 계산 방식도 복잡해 부담을 느끼실 텐데요. 이 글을 끝까지 읽으시면, 수천만 원의 세금을 절약 할…
중개보조원 조회 방법? 90%는 이렇게 당하고 있습니다이곳을 찾아주시는 분들이 많지만, 그 중 가장 많이 물어보는 것 중 하나가 중개보조원 조회 또는 임대인 조회라는 부분에서 불법 중개인이 판을 치고 있는 요즘이구나 라는 생각을 하게 됩니다. 실제 부동산 중개 사고 10건 중 7건은 불법 중개 행위 때문에 이루어지고 있다고 하죠. 오늘 글에서는 중개보조원 조회방법과 직거…
신축빌라매매 시 주의사항 이것 몰라서 10% 비싸게 사실겁니다신축빌라매매를 준비 중이신가요? 혹시 매수자이신가요? 그렇다면 이 글을 끝까지 읽어주세요. 부동산 전문 변호사로 활동하며, 아래 3가지 사례들을 밥 먹 듯이 만나왔습니다. - 근저당권 문제로 보증금을 돌려받지 못한 사례 - 위반건축물 문제로 철거 명령을 받은 사례 - 주변 시세를 모른 채 바가지 신축빌라매매를 한 사례…
공인중개사 조회 및 확인 방법, 전세사기는 이렇게 일어난다공인중개사 조회까지 해야 한다고요? 네, 변호사로 활동하면서 가장 많이 만났던 피해 사례이기 때문입니다. 지금 우리나라는 약 46%가 무등록 중개 로 이루어지고 있다는 사실 알고 계시나요? 직거래 90% 는 기획 부동산, 부동산 컨설팅 업자 등의 불법중개 일명 '무등록 공인중개사가' 주도한 거래입니다. 만약 공인중개사…
신축 미등기 아파트 전세계약 전 이것이 없다면 의심하세요(보증금,대출)미등기 신축 미등기 아파트 전세 이것을 확인하지 않았다면 계약금 날릴 겁니다. 부동산 전문 변호사로 활동하면서, 신축 미등기 아파트 전세 사기를 당한 피해자분들만 수십 명을 넘게 봐왔습니다. 이것만 확인했다면 막을 수 있었을 텐데, 이 한 줄만 넣었어도 피할 수 있었을 텐데, 아쉬운 마음이 가득했습니다. 다만, 변호사…
전입신고 확정일자 효력 및 인터넷 신청 방법(주말, 공휴일 대응법)전입신고 확정일자 효력은 언제부터일까? 이사 다음 날 빨간 날이라면 전입신고 확정일자 효력은 언제부터 생기게 될까? 인터넷 신청도 가능할까? 여러 궁금증을 갖고 여기까지 오셨을 것 같습니다. 오늘 글은 전세사기 피해만 수백 건 이상 경험해온 부동산 전문 변호사 그리고 공인중개사 출신 전문가가 정리한 전입신고 확정일자…
서울 오피스텔 전세 3명 중 1명은 전세 보증금 못 돌려받는다?서울 오피스텔 전세 세입자 3명 중 1명은 전세금을 돌려받지 못하고 있다. 서울 오피스텔 전세 입주를 앞둔 여러분께 겁을 주거나, 위험을 주고 싶은 마음은 절대 없습니다. 오히려 여러분께서 제값을 주고, 안전하게 거래하셨으면 하는 마음이 이렇게 글을 쓰게 되었습니다. 저는 서울에서 부동산 전문 변호사로 활동하면서 서울…
임대인 세금체납 확인? 이 방법을 몰라 전세사기를 당합니다본문에는 부동산 전문 변호사가 작성한 임대인 세금체납 확인 방법에 대한 글이 정리되어 있습니다. 아마 이 글을 찾아주신 여러분께서는 지긋지긋한 전세사기에서 벗어나 안전하게 계약하고 싶은 마음이실 것 같습니다. 근저당이 있는지 봐야 한다, 등기부등본을 확인해야 한다. 도대체 내 돈 주고 내가 살겠다는데 뭐가 이렇게까지…
계약갱신청구권 거절? 이것 때문에 못할 겁니다변호사 선임을 위한 글이 아닌, 부동산 계약에 도움을 드리기 위한 정보 글입니다. 아마 이 글을 읽고 계신 분들은 재계약을 앞두고 계신 임대인 그리고 임차인 분들이실 거라 생각합니다. 임대인 : 계약갱신청구권 거절할 수 있을까? 임차인 : 부당하게 계약갱신청구권 거절이 된 건 아닐까? 여러 고민들로 여기까지 오셨을 겁…
부동산 매도시 세금, 양도소득세 폭탄 맞는 사람들의 공통점오늘 글은 처음 매도를 준비하는 분들을 위한 부동산 매도시 세금 팁을 모아 준비했습니다. 글을 끝까지 읽고 체크해 보시는 것만으로도 부동산 매도시 세금 때문에 세금 폭탄을 맞거나 추가로 돈 쓰는 일은 없으실 겁니다. 피땀 흘려 모은 내 돈인데 이상한 곳으로 빠져나가는 일은 없어야겠죠? 세율은 보유 기간과 보유 부동산…
신축아파트 입주절차 이것 모르면 이자 3배 낸다?새 집이라는 기대와 함께 한편으로는 혹시라도 문제가 생기는 것은 아니겠지? 불안한 마음으로 신축 아파트 입주절차를 알아보고 계실 거라 생각합니다. 오늘 글은 신혼부부부터 신축아파트 입주절차를 알아보고 계신 사회 초년생 등께 계약 컨설팅을 드리고 있는 딱 3분만 글을 읽어보셔도 신축아파트 입주절차부터 주의사항까지 확인해…
근저당설정 확인방법 부동산 전문 변호사의 특약사항까지아마 이 글을 찾아주신 분들께선 부동산 계약을 앞두고, 혹시라도 전세사기 위험이 있지는 않을지, 나중에 문제가 될만한 것은 없는지 근저당설정 확인방법 등 꼼꼼하게 체크하고 싶은 똑똑한 임차인 분들일 거라 생각합니다. 오늘 글은 부동산 전문 변호사가 직접 소개해 드리는 부동산 근저당설정 확인방법 그리고 계약서를 통해 막…
아파트 매매 중개수수료 계산법과 줄이는 방법 무료 공개아마 이 글을 읽고 계신 분들 중에는, ✅아파트 매매 중개수수료 이만큼이나 필요하다고? ✅ 집도 내가 찾고, 준비도 다하는데... 줄이는 방법은 없을까? 고민 중에 여기까지 오셨을 거라 생각합니다. 집을 알아보는 저도 같은 마음입니다. 그래서 오늘은 부동산 전문 변호사와 투자 전문가가 계약 컨설팅에서 제공해 드리는 아…
재건축아파트 매매 5가지를 모르면 수억 원 날리실 겁니다.아마 이 글을 읽고 계신 분들은 재건축아파트 매매를 앞두고, 어디를 투자해야 좋을까? 요즘 재건축도 빠르게 잘 안된다고 하던데, 지금 재건축아파트 매매를 하는 게 맞을까? 여러 가지 고민을 안고 여기까지 오셨을 거라 생각합니다. 오늘 글은 부동산 중개사 출신 전문 투자자 그리고 부동산 전문 변호사가 함께 작성한 재건축…
새 아파트 전세 입주자 80%가 당하는 이 수법혹시 새 아파트 전세 계약을 앞두고 계시나요? 가벼운 원상복구 인테리어 분쟁부터 일명 바지사장 전세사기까지 부동산 전문 변호사로 활동하면서 가장 많이 만났던 분쟁 사례 중 하나가 바로 새 아파트 전세 입주를 하셨던 분들이셨습니다. 아직 잔금이 않아 새 아파트 전세 보증금으로 치르려고 하는 곳도 많고, 새 아파트다 보니…
생애최초주택구입 7가지 조건 모르면 혜택 다 날아간다?생애최초주택구입 준비하시나요? 주택자금 마련에 어려움이 있으신가요? 오늘 글은 뻔한 생애최초주택구입에 대한 내용이 아닙니다. 부동산 전문 변호사 그리고 공인중개사 출신 투자 전문가가 함께 작성한 생애최초주택구입 7가지 조건 그리고 혜택을 정리했습니다. [동영상: ] 실제 부동산 매매 계약 컨설팅에서 알려드리는 내용 중…
PC방 양도양수 이것 확인 안 해서 매매 가격 바가지 쓴다계약서 한 줄을 확인하지 못해 수억 원을 날리게 된 분, PC방 양도양수 후 관청에서 불법 경고장을 받게 된 사장님, PC 사양 사기를 당해 고객도 수익도 잃게 된 분까지 (글 아래 실제 사례들에 대한 이야기를 확인해 보세요) PC방 양도양수 과정에서 딱 한 가지만 더 봤으면 좋았을 텐데라는 안타까운 마음입니다. 지금…
미용실 매매? 직거래 사이트를 이용한 원장님의 최후아파트 상가 단지에 있는 미용실 매매를 앞두고 계신 분들부터 부동산을 끼지 않고 미용실 매매를 하시는 분들까지 최대한 비싸지 않게 혹은 안전하게 계약하고 싶은 마음에 여기까지 오셨을 것 같습니다. 직접 글을 작성하게 된 이유는 딱 한 가지입니다. 처음엔 제가 서비스를 잘 못하고 있나 했어요. 자리도 너무 좋고, 사람도…
아파트 상가매매 이것만 알아도 수천만 원 아낀다(매수자 분들만 보세요)✅신도시 아파트 상가매매를 준비하는 분들 ✅어떻게든 권리금을 줄여보고 싶으신 분들 ✅임차인이 2명 이상인 경우 등 아파트 상가매매 전, 어떻게 하면 수익을 최대로 하면서 안전하게 계약할 수 있을지 알아보고 계셨을 것 같습니다. 오늘 글은 부동산 전문 변호사 그리고 공인중개사 출신 투자 전문가가 함께 작성한 아파트 상가…
스터디카페매매부터 양도양수 까지 부동산 전문가가 알려드립니다.오늘 글은 흔한 스터디카페매매 매물 소개 또는 사업 추천을 하는 글이 아닙니다. 부동산 전문 변호사 그리고 공인중개사 출신 투자 전문가가 함께 작성한 스터디카페매매 부터 양도양수 시 주의해야 할 내용을 정리한 글입니다. 구매자, 판매자 각각 주의해야 할 점들을 정리했으니 끝까지 읽어보세요. 단, 한 가지 당부의 말씀을…
편의점 상가 매매 왜 계약하고 수천만 원씩 손해보는 걸까?오늘 글은 뻔한 편의점 상가 매매 매물 소개 글이 아닙니다. 공인중개사 출신 그리고 부동산 전문 변호사가 전하는 편의점 상가 매매 실전 전략이 담겨있습니다. 아래 편의점 상가 매매 실전 전략을 읽어보시는 것만으로도 바쁘신 분들께선 마지막 단락 전문가 실무 TIP만이라도 꼭 확인해보세요. ✅매도인께서는 분쟁 예방을 ✅매…
내 집 팔기? 공인중개사도 안 알려주는 매도인 유리한 특약내 집 팔기를 앞두고 우연히 이 글을 만나셨나요? 안녕하세요. 부동산 전문 변호사이자, 오늘은 제가 실제 내 집 팔기 문제로 상담을 신청하는 분들께 전해드리는 꿀팁 중 매매 계약서 특약에 대한 내용을 정리해 보았습니다. 계약서에 포함되어야 할 주요 항목 3가지 중 나머지는 따로 칼럼으로 남겨놓았으니 꼭 참고해 보세요.…
부동산 내 집 내놓기? 5가지를 놓치면 안 팔립니다신혼부부부터 임대 사업자, 공인중개사 등 매일 300명이 부동산 계약 TIP을 얻어 가고 계십니다. 최근에는 대형 컨퍼런스 부동산 내 집 내놓기 등 임대인 분들을 위한 계약 상담을 도와드리기도 했습니다. 아마 이 글을 찾아주신 분들 역시 부동산 내 집 내놓기 방법을 알아보고 계실 것 같습니다. 아래는 부동산 전문 변호…
상가매매사이트에서 계약하고 3대가 망하는 이유?많은 분들께서 방문해 주셨고, 최근 대기업 초청으로 상가 매매를 알아보고 계신 분, 사무실을 알아보고 계신 대표님, 신혼집을 알아보는 부부들까지 직접 얼굴을 보고 만날 수 있는 기회가 있었습니다. 아마 이 글을 읽고 계신 분들께선 상가매매사이트를 통해 직거래를 준비하고 계신 분들이실 거라 생각합니다. 내가 직접 계약서…
전세계약변호사 이미 터지고 만나면 의미가 없다죄송합니다. 이 글은 전세사기 피해자분들을 위한 글이 아닙니다. - 불필요한 복비를 아끼고, - 전세사기로 부터 벗어나고자 전세계약변호사를 찾는 분들을 위한 글입니다. 피해자분들께선 아래 부동산 전문 변호사의 칼럼을 남겨놓았으니 참고해 주세요. --- 부동산 전문 변호사로 활동했고, 올해만 수백 건이 넘는 계약서 검토…
전세사기 예방 어플 사용해도 의미가 없는 이유아마 지금 이 글을 읽고 계신 분들께선 전세 계약에 대한 위험성을 알고 계신 분들일 거라 생각합니다. 조금이라도 더 안전하게 계약하고자 여기까지 오셨을 테니까요. 지난번 기업 포럼에서도 하루 300여 명의 예비 세입자분께서 방문해 주셨습니다. 그리고 이렇게 말씀해 주시더라고요. 전세사기 예방 어플 써도 당할 사람은 당…
전세가계약 특약 그렇게 쓰면 계약금 못 돌려받습니다이 글은 어중이떠중이 글이 아닌, 현장에서 부동산 계약 컨설팅을 돕고 있는 부동산 전문 변호사가 작성한 정보 글입니다. 만약 글을 찾으신 분 중, ✅집도 내가 찾고, 협상도 내가 하는데... -- 복비를 아끼고 싶다. ✅그렇지만, 안전하게 계약하고 싶다. ✅손해 보는 거래를 하고 싶지 않다. 라고 생각되신다면, 아래…
전세대출 특약 아무리 써도 계약금 날리는 이유본 계약은 임차인의 전세 자금 대출 실행을 전제로 하며 임대인 또는 임차 목적물의 하자로 인한 전세 자금 대출 미승인 시 계약은 무효로 하며 임대인은 계약금을 즉시 반환한다. 전세 자금 대출 시 여러분의 자격은 충분했지만, 임대인 또는 매물에 대한 문제 때문에 전세 대출이 안되는 경우가 발생하곤 합니다. 계약금을 내셨…
전세보증보험 특약 9가지, 그대로 베껴 쓰세요어차피 내가 집 찾고, 계약도 내가 하는데 수수료 200~500만 원까지 내야 할까? 하지만 요즘 한 다리만 건너도 전세사기당한 사람들이 있는데 전세보증보험 특약사항이라도 쓰면 괜찮겠지? 아마 여러분도 위와 같은 마음으로 이 글을 만나셨을 거라 생각합니다. 많은 분들께서 이곳을 찾아주시는데요. 열에서 여덟은 위와 같이…
아파트 매매 복비, 아직도 3백만 원 넘게 내세요?내가 매물 찾고 가격 협상도 내가 했는데... 왜 아파트 매매 복비까지 내야 하죠? 좋은 게 좋은 거라 생각하면서도 막상 계약금, 중도금, 잔금을 생각하다 보면 아파트 매매 복비까지 내야 한다니 답답한 마음입니다. 매물에 문제가 생겨도 나 몰라라 하는 악덕 중개업자까지 있다 보니, 과연 아파트 매매 복비 수백만 원을…
전세안고매매, 세입자 있고 없고에 따른 주의사항전세안고매매한다는 것은 흔히 ‘갭투자’를 의미합니다. 요즘처럼 거래가 어렵고, 급매가 떨어지고, 아무도 살려고 하지 않는 상황에서는 "무슨 전세를 끼고 사는 거야?"라고 생각할 수 있습니다. 하지만 거래가 되지 않고 급매물이 나오는 시점에 돈이 있는 분들, 특히 갈아타기를 원하는 수요자들은 오히려 이런 상황을 기회로…
오피스텔 직거래 손해보는 임대인들의 공통점그리고 그중 오피스텔 직거래를 알아보는 분들의 수가 늘어나고 있는 요즘입니다. 아마 이 글을 읽고 계신 분들, 오피스텔 직거래를 통해 공인중개사 수수료를 아끼고 싶은 마음이실 겁니다. ✅임차인(매수인) 입장에서 사기가 일어나도 공인중개사가 책임지고 되찾아주는 것도 아니고 ✅임대인(매도인) 입장에서 굳이 300~500만…
아파트 직거래 방법 이 단어를 조심하세요공인중개사, 임대 사업자분 나아가 신혼부부 분들까지 많은 분들께서 찾아주고 계신데요. 최근 들어 아파트 직거래 방법에 대한 문의가 정말 많이 들어옵니다. 공인중개사 수수료를 아끼고 싶은 걸까? 생각도 들었지만 이유는 다른 곳에 있더군요. 물론 모든 공인중개사분들이 이렇게 책임감 없는 것은 아니겠죠. 하지만 집을 찾는…
아파트 전세사기 예방, 등기부등본 같은 뻔한 얘기 하지 않겠습니다부동산 전문 변호사 이자 국내 대표 부동산 계약 플랫폼 을 운영 중인 차형진입니다. 오늘 글을 찾아 주신 분들, 뉴스 기사 그리고 주변 분들의 소식을 들으며 아파트 전세사기 예방 정보를 찾아보고 계실 것 같습니다. 그런데 참 이상하죠? 아파트 전세사기 예방을 위해 등기부등본 봐야 한다. 집주인의 신분증을 확인해야 한다…
전세계약 주의사항 뻔한 잔소리하지 않겠습니다이미 전세계약 주의사항이라는 제목으로 많은 언론 기사나 예방 방법들을 보셨을 거라 생각합니다. ✅ 등기부등본을 봐야 한다. ✅ 근저당이 잡혀있는지 확인해야 한다. ✅ 집주인(임대인)과 직접 계약해야 한다 등 전세계약 주의사항 지겹도록 보셨죠. 그렇다면 한 가지 질문을 드려볼게요. 과연 전세사기를 당한 분들께서 위 3가…
권리금 계약 특약 제발 해당 사항은 쓰지 마세요권리금 계약 특약을 무료로 공개합니다. 상가 계약 자문 컨설팅에서 제공하는 권리금 계약 특약입니다. 이 글을 끝까지 읽어 보시는 것만으로도 수백만 원은 아낄 수 있을 거라 확신합니다. 단, 한 가지 주의사항을 말씀드립니다. 여러분 상황에 필요한 한 줄 '권리금 계약 특약'은 따로 있을 수 있습니다. 권리금을 어떻게 하…
부동산 상가매매 중개수수료 아직도 5백만 원씩 날리고 계시나요?✅부동산 상가매매 중개수수료 수백만 원 세이브 ✅안전한 부동산 계약을 희망하시는 분 ✅수수료가 아까워 직거래를 고민 중이라면? 이라면 글을 끝까지 읽어주세요. --- 부동산 상가매매 중개수수료는 매매 대금의 0.09% 안으로 중개사 분과 협의를 하시면 됩니다. 사실 여기까지만 하더라도 크게 문제가 되지 않습니다. 주변…
상가포괄양도양수 이것 모르면 부가세 폭탄 맞으실 겁니다부동산 전문 변호사로 활동하면서, 일반인은 말할 것도 없고, 부동산을 잘 알고 계신 공인중개사분들까지 의뢰를 주셨던 부분이 있습니다. 바로 상가포괄양도양수 문제입니다. 매도인 매수인 모두가 이득일 수도 있는 반면, 최악의 경우 상가포괄양도양수 부가세 폭탄을 맞고 수억 원에 가까운 손해로 이어질 수 있기 때문입니다. (…
공인중개사 변호사 차이? 부동산 거래를 앞두고 있다면 2가지를 확인하세요아래 링크 클릭 시 계약 진단서를 받아보실 수 있습니다. 부동산 전문 변호사로 활동하면서 공인중개사분들과 만날 일이 참 많습니다. 실수를 하셨거나 또는 사고가 있어 저에게 자문을 구하는 경우, 손해배상 금액을 줄이거나, 또는 고객분의 책임을 방어하는 일 반대로 고객분들께서 공인중개사에게 고소 하는 일들까지 경험하곤 했…
부동산 매매계약 특약 그건 제발 넣지 마세요혹시 어떤 부동산 매매계약 특약을 넣는가에 따라 ✅수 천만 원을 공짜로 벌 수도 있고, ✅불필요한 하자, 임대차 분쟁을 없앨 수도 있고, ✅반대로 소송까지 이어져 3~5년을 버리고 수억 원까지 손해 본다는 사실 알고 계시나요? 지금까지 부동산 전문 변호사로서 부동산 매매계약 특약 및 거래 진단을 해드렸고, 만약 나에게…
상가 임대차 특약, 원상복구부터 용도 사용까지 A to Z지긋지긋한 임차인과의 싸움 때문에 상가 임대차 특약을 찾는 임대인 분 혹시 사기당하는 거 아니겠지? 걱정하고 계신 임차인 분들까지 여러 정보를 찾다 여기 상가 임대차 특약 글까지 오셨을 거라 생각합니다. 오늘 글은 부동산 전문 변호사가 실전에서 활용하고 있는 상가 임대차 특약 모음집 입니다. 만약 더 많은 상가 임대차…
상가 권리금 특약 17종 무료 공개, 양수인 양도인 버전오늘 글은 흔한 상가 권리금 특약 리스트가 아닙니다. 상가 계약 자문 서비스 중 추천드리는 상가 권리금 특약 내용을 무료로 공개합니다. 양수인 양도인 각각 필요한 상가 권리금 특약을 그대로 따라 써보세요. 단, 한 가지 주의사항이 있습니다. 아래 상가 권리금 특약은 수천 건이 넘는 데이터 중 많이 활용되고 있는 내용일…
전세사기 방지 특약 부동산 전문 변호사가 말하는 7가지공인중개사, 임대 사업자 등 매일 300명이 찾아주고 계신 전세사기 방지 특약부터 직거래를 이용하고 계신 분들께 부동산 계약 검토 서비스 를 도와드리고 있습니다. 오늘 글을 찾아주신 분들께선 피해 예방을 위한 전세사기 방지 특약을 알아보고 계신 똑똑한 임차인 분들일 거라 생각합니다. 지금 보실 전세사기 방지 특약 한…
월세 계약시 특약 답답해서 변호사가 만들었습니다(임차인, 임대인)월세 계약시 특약에 대한 정보를 찾다 우연히 이 글을 발견하셨나요? 부동산 전문 변호사로 활동하면서 딱 한 줄 딱 한 줄이 없어 수 억 원을 날리거나 , 내 집에서 내쫓기는 안타까운 모습들을 보곤 합니다. 임차인 그리고 임대인 입장으로 나눠 꼭 필요한 월세 계약시 특약 사항을 정리했습니다. 부동산 전문 변호사가 직접…
전세대출 특약 그냥 따라 쓰기만 하세요.(보증보험, 피해 예방 모음집)오늘 글은 부동산 전문 변호사인 제가 직접 작성한 전세대출 특약 및 전세 사기 예방을 위한 특약사항 모음집입니다. 단, 한 가지 조언의 말씀을 드리자면, 전세대출 특약 및 전세 사기 예방을 위한 특약은 '무조건 막는다' 의 개념이 아닙니다. 악덕 집주인 또는 중개사가 어떤 방법으로 빠져나갈 준비를 했을지 모릅니다. 단…
강남 꼬마 빌딩 매매 이것 몰라서 수억 원을 날립니다강남 부동산 전문 변호사로 활동하면서 대출 승계에 문제 가 생긴 분들, 땅과 빌딩 가격을 잘못 적어 수억을 날리게 된 분 들, 세금 폭탄 을 맞게 되신 분들까지 강남 꼬마 빌딩 매매를 하다 피해를 보신 분들을 정말 많이 봐왔습니다. 그런 모습을 보면서 최소한 이것만 알았으면 강남 꼬마 빌딩 매매로 수억은 더 버셨을 텐…
상가건물 매매 당신이 1억 이상 손해 보는 이유 4가지(대출 승계 주의사항)상가건물 매매 직거래로 내놨는데... 사려고 하는 사람이 조금 이상한 소리를 합니다. 그 사람 말이 맞는지 도저히 이해할 수 없습니다. 이런 경우 어떻게 해야 할까요? 건물 하나만 해도 최소 10억 원이 넘기도 하고, 대출 승계 나 건물 안에 계신 임차인 분들, 나아가 땅 문제와 세금 까지 상가건물 매매에는 말 그대로…
상가매매계약서 작성법 매수인에게 유리한 특약공인중개사 그리고 임대 사업자분들까지 많은 분들의 참여로 언론 기사에서까지 주목해 주고 계신 요즘입니다. 이 글을 읽고 계신 분들은 당장 계약을 앞두고 상가매매계약서 작성법 에 대해 알아보고 계실 것 같습니다. - 계약서 뻥튀기 사기부터 - 임차인 사기 - 불법 대출 계약 등까지 부동산 전문 변호사로 활동하면서 상가매…
부동산 토지 매매계약서 숫자 하나로 수억 원이 바뀌는 이유오늘 글은 뻔한 광고 글이 아닙니다. 부동산 전문 변호사가 소개 드리는 부동산 토지 매매계약서 작성법 및 무료 배포에 대한 내용입니다. [수식: ] 그리고 딱 한 줄 때문에 수억 원을 잃기도 하고, 토지 매매계약서 서명을 하고 나면 다 끝날 거라 생각했는데, 갑자기'이 땅은 내 땅이라며' 이름 모를 땅주인이 등장하는…
부동산 매매 계약서 양식 무료로 드립니다혹시 직거래를 앞두고 부동산 매매 계약서 양식을 찾고 계시나요? (부동산 매매 계약서 양식 무료 받기는 글 아래 양식을 참고해 주세요) 공인중개사 그리고 임대 사업자분들까지 매일 300명이 넘는 분들께서 찾아주고 계신 요즘입니다. 이 글을 빌려 함께해 주신 모든 분들께 감사 인사드립니다. - 잘 못 쓴 한 줄로 수억…
부동산 매매계약 절차 수억 원을 세이브하는 방법부동산 전문가분들까지 많은 분들의 관심과 사랑 덕에 언론 기사에서까지 찾아주고 계신 요즘입니다. 이 글을 빌려 감사의 인사를 드립니다. 여러 방법이 있겠지만, 보다 안전하고 정확한 부동산 정보를 드리는 것이 보답 드리는 방법이라 생각 듭니다. 오늘 글은 부동산 매매계약 절차에 대한 내용입니다. 처음 부동산 매매계약 절…
아파트 매매 직거래 변호사가 알려주는 계약 전 필독사항오늘 글은 아파트 매매 직거래가 처음이신 초보 매수인 분들을 위한 정보가 담겨있습니다. 정말 마음에 드는 집을 찾았는데... 아파트 매매 직거래는 처음이라 불안하고 걱정 많으셨을 것 같습니다. 오늘은 부동산 전문 변호사 출신인 제가 직접 알려드리는 아파트 매매 직거래 전 필독 사항에 대한 글입니다. 계약서 작성 전 아…
당근 부동산 매매 수백만원을 아껴드립니다만약 당근 부동산 매매 가계약을 앞두고 있다면? 아래 링크로 당장 당근 부동산 매매 계약서 작성을 앞두고 있다면 아래 링크로 이동해 보세요. 부동산 전문 변호사가 작성한 당근 부동산 매매에 대한 칼럼입니다. 현재 당근 부동산 매매를 앞두고 여러 걱정하셨을 것 같습니다. ✅요즘은 너도나도 직거래 한다고 하는데 과연 잘…
부동산 매매계약서 작성법 변호사가 알려드립니다오늘 글은 광고나 뻔한 정보글이 아닙니다. 부동산 전문 변호사가 소개 드리는 부동산 매매계약서 작성법입니다. 딱 한 줄 때문에 한 단어 때문에 수억 원을 잃게 되는 분들 정말 많이 봐왔습니다. 오늘 찾아주신 분들은 그러지 않길 바라는 마음에 직접 부동산 매매계약서 작성법에 대해 작성해놓았습니다. 물론 부동산 전문 변호…
부동산 매매 직거래? 요즘은 이렇게 돈 법니다다음 달에 계약금 준다고 했는데... 괜찮겠지? 인터넷에서 다운로드한 계약서로 부동산 매매 직거래하는데 문제없겠지? 부동산 매매 직거래를 앞두고 우연히 이 글을 만나셨나요? 부동산 전문 변호사 시절 계약서 한 줄을 잘 못써서 수천만 원을 잃게 되신 분부터 부동산 매매 직거래 사기를 당하신 분들까지 정말 많이 봐왔습니다…
당근 부동산거래 제일 안전한 계약?✅당근에서 파는 이유가 있을 거야 ✅장점이 있으면 분명 단점도 있을 거야 ✅ 당근 부동산거래 어떤 사기 수법이 나올지 걱정된다 ✅아끼려다 큰 손해 볼 수 있다. 당근 부동산거래를 앞두고 걱정하셨을 것 같습니다. 이 글은 어중이떠중이 글이 아닙니다. 글을 끝까지 읽어보시는 것만으로도 수백만 원의 복비를 아끼 는 것뿐만…
전월세 임대차계약서 작성법 딱 5분이면 됩니다오늘 글은 부동산 공인중개사 없이 직접 할 수 있는 전월세 임대차계약서 작성법에 대해 소개 드려보겠습니다. 부동산 직거래를 이용하고 계신 분 또는 임대 사업을 하고 계신 분이라면 딱 5분만 집중해 보세요. 부동산 전문 변호사가 직접 작성한 전월세 임대차계약서 작성법 및 꿀팁을 소개 드립니다. 글 마지막에 전월세 임대차…
전세 계약서 양식 임대인분들만 보세요이 글은 공인중개사 또는 임대사업자 분들을 위한 글입니다. 많은 분들 그리고 공인중개사분들까지 전세 계약서 양식을 이용하고 있습니다. (꾸준히 이용해 주신 분들께 이 자리를 빌려 감사의 인사를 드립니다.) 전세 계약서 양식을 찾다 우연히 이 글을 만나셨나요? 아마 부동산 중개 거래 사이트나 다른 직거래를 위해 전세 계…
부동산 직거래 사이트? 매물 올리기 전 확인하세요이 글은 부동산 직거래 사이트 이용 전이신 집주인/임대사업자 분들을 위한 글입니다. 부동산 직거래 사이트에서 오신 분들 집은 좋다고 하면서 왜 거래하지 않을까요? ✅ 공인중개사에게 수수료 줄 바에야 내가 올리고 거래하는 게 좋지 않을까? ✅ 빨리 자금을 마련해야 하는데 이대로 안되겠어! 하는 마음에 부동산 직거래 사이…
공인중개사 없이 계약? 저는 뜯어말릴 겁니다집주인이 걱정 말라고 했어요 보증금을 뺏기기 전까지요... "집은 너무 마음에 드는데... 공인중개사 없이 계약하겠다고 합니다. 어떻게 할까요?" 솔직하게 가슴에 손을 얹고 말해볼까요? 만약 내 아이 또는 가족 친구가 위와 같은 이야기를 한다면 어떨 것 같으신가요? 10명 중 7명은 "다른 곳을 찾아보는 것은 어떨까?…
부동산 가계약서 아직도 문자로 퉁 치실 겁니까?부동산 가계약서 한 장을 어떻게 준비했는가에 따라, 수백만 원을 날리기도 수억을 벌기도 한다는 사실 알고 계시나요? 보통 가계약을 한다고 하면, 문자를 보낸다거나 간단하게 종이에 써서 '언제까지 잔금을 보내주세요.' 등 간단하게 넘어가려고 합니다. 사시는 분 또는 세입자들이 뭘 믿고 큰돈을 맡길까요? ✅90% 이상은…
전세 직거래 하다 2억을 날렸습니다2백만 원 아끼려다 전세 직거래로 2억을 날렸습니다... 저 이제 어떻게 살아가나요 — 전세 사기 의뢰인의 문의 중 ✅전세 직거래 과연 안전할까? ✅혹시 뉴스에서만 보던 전세사기 나도 당하는 건 아니겠지? 마음에 드는 집을 눈앞에 두고 '전세 직거래'라는 걱정거리 때문에 여기까지 오셨을 것 같습니다. 오늘 글은 권리…
오피스텔 직거래 세입자(임차인)가 수천만 원을 잃는 이유오피스텔 직거래를 하자니 전월세 사기가 무섭고, 공인중개사를 끼자니 수수료만 수십~수백만 원이 나갈 텐데... 이런 고민으로 오피스텔 직거래 글을 찾아보고 계시나요? 부동산 전문 변호사로 활동하며 만나왔던 피해 의뢰인들을 위해, 전월세 사기 피해자분들을 포함해 많은 분들께서 찾아주고 계십니다. 아마 이 글을 읽고 계신…
부동산 월세 계약서 양식 공인중개사들의 추천부동산 월세 계약서 양식을 찾다 이 글을 만나셨나요? 많은 분들께서 부동산 월세 계약서 양식 및 매매/전세 계약을 이용하고 계십니다. (이용자분들 덕분에 언론에서까지 찾아주고 계신 요즘이네요. 보다 더 강력한 안전함으로 보답 드리겠습니다.) ✅부동산 월세 계약서 양식 인터넷에서 받으면 효력이 있을까? ✅ 공인중개사 없…
부동산 매매 중개 수수료 제발 3백만 원 날리지 마세요이 글을 보고 계신 분들은 보다 안전한 계약을 위해 공인중개사분께 부동산 매매 중개 수수료를 지불하실 계획일 겁니다. 3백만 원 가까이 말이죠. 수억 원이 걸려있는 집인 만큼 안전도 중요하지만, 사실 이 돈이면 지금 들어갈 집 인테리어 하나를 바꿔도 충분할 돈일 겁니다. 파시는 분 입장에선 한 달 월급을 공짜로 세이브…
아파트 전세계약 주의사항 이 문장이 계약서에 있다면 조심하세요아래는 부동산 전문 변호사가 직접 작성한 아파트 전세계약 주의사항에 대한 내용이 담겨있습니다. 글을 끝까지 읽어보시는 것만으로도 사기 가능성을 1% 미만까지 내릴 수 있을 겁니다. 그런데 이 1%는 어디서 생기는 걸까요? 만약 아파트 전세계약 주의사항에 대한 내용을 따라 한 것만으로도 모두가 안전하다면, 국가에서 모든…
부동산 직거래 계약서 양식 무료로 드릴게요부동산 직거래 계약서 양식을 찾아보다 우연히 이 글을 발견하셨나요? 하루에도 300명이 넘는 분들께서 사용해 주시고, 수십억 원 가까이 되는 부동산 계약금을 지켜내고 있습니다. (감사한 이용자분들 덕에 언론에서까지 찾아주고 계신 요즘입니다. 감사합니다.) ✅부동산 직거래 계약서 공인중개사를 통해서 해야 할까? ✅매도자…
아파트 전세계약 특약 3가지는 제발 넣어주세요집주인이 전세금 못 준답니다. 저 이제 길바닥 신세될 판이에요. '강아지 키워도 되나요?' '주차는 몇 대까지 가능한가요?' 물론 생활하는데 불편함을 지워주는 아파트 전세계약 특약도 중요하죠. 그러나 더 중요한 것은 내 소중한 재산을 지키는 한 줄입니다. 오늘 소개드릴 아파트 전세계약 특약은 전세사기부터 대출 등 보증…
부동산 매매 가계약서 양식 집주인 분만 보세요이 글을 보고 계신 분들은 부동산 매매 가계약서 양식을 찾고 계신 집인 분들일 거라 생각합니다. 직거래를 앞두고 나 홀로 부동산 매매 가계약서를 찾고 계실 것 같은데요. 혹시 그거 아세요? 매매 계약 불발이 나는 이유 중 가장 큰 이유 중 하나가 바로 직거래 또는 계약서에 대한 신뢰를 갖지 못해서라고 합니다. 인터넷에…
전입신고 안되는 오피스텔 가장 안전한 집이다?전입신고 안되는 오피스텔 전/월세/... "거래 신중해야" "전입신고 안되는 오피스텔입니다. 그래도 보증금은 싸게 해줄게요" "전입신고 불가입니다 다른 세대도 다 똑같아요" 교통도 마음에 들고 보증금도 괜찮은데... 계속해서 걸리는 '전입신고 안되는 오피스텔' 방법이 없을까 고민이실 것 같습니다. 오늘 글에서는 부동산…
부동산 월세 직거래? 변호사가 답답해서 만든 체크리스트아마 이 글을 보시고 계신 여러분은, 부동산 월세 직거래를 앞두고 주의사항이나 사기 피해 예방 방법에 대해 알아보고 계실 것 같습니다. 부동산 전문 변호사 시절, 사기 피해 의뢰인들을 지겹도록 만나왔습니다. 그중 부동산 월세 직거래 피해가 압도적으로 많았습니다. 단지 재 값 주고 살고 싶었을 뿐인데, 변호사로서도 한…
월세 사기 예방, 매일 300명이 줄서서 찾는 방법한국은 세계에서 치안이 좋은 나라 상위 1%에 듭니다. 그 이유 중 하나를 꼽아보자면 골목 어디에도 우리를 쳐다보고 있는 CCTV 때문일 겁니다. 1️⃣범죄가 많이 일어나는 골목에 CCTV 하나 설치했을 뿐인데 범죄율이 20% 넘게 줄어든 것만 봐도 그렇습니다. 2️⃣설령 운이 나쁘게 범죄나 사기가 일어나더라도 CCT…
전입신고 안되는 집? 저는 뜯어말릴 겁니다부동산 전문 변호사 시절 전입신고 안되는 집 사건을 각색한 내용입니다. 역 앞에 딱 붙어있는 깨끗한 집을 발견했습니다. 당장이라도 계약금을 주고 싶은 마음이었지만 공인중개사의 한 마디에 주춤하게 됩니다. 전입신고 안되는 집인데 큰 문제 없을 거예요. 여기는 역세권이라 언제든 세입자가 끊이지 않아요. 보증금 돌려받는데도…
사당역 원룸 월세를 10만 원 깎아 준다고요?부동산 전문 변호사로 활동하면서 겪었던 내용을 바탕으로 사당역 원룸 월전세 계약 전 주의사항에 대해 전해드리고 있고, 참여해 주신 많은 분들 덕분에 언론 기사에서까지 찾아주고 계신 요즘입니다. 사당역 원룸 부동산 플랫폼에서 볼 때는 분명 50만 원이었는데, 갑자기 40만 원을 달라는 공인중개사 어떠신가요? (실제 있었…
문래동 월세 역세권에 저렴한 곳을 알아보고 계시나요?부동산 전문 변호사로 활동하면서 겪었던 경험을 바탕으로 문래동 월세 계약 전 주의사항에 대한 내용을 전해드리고 있고, 감사한 마음을 전해주신 분들 덕에 언론 기사에서까지 찾아주시고 있는 요즘입니다. 역에서 가까운 문래동 월세, 저렴한 원룸/투룸 집을 찾다 이 글을 만나셨나요? 저렴하고 교통이 좋은 것은 누구나 좋아합니…
월세보증금 보증보험 가입이 거절되는 이유 3가지과연 월세보증금 보증보험에 가입했다고 해서 무조건 안전할까요? 월세보증금 보증보험을 알아보실 정도라면 이미 부동산 계약에 대한 지식이 있으신 똑똑한 분들일 거라 생각합니다. 먼저 안타까운 점을 말씀드리자면, 월세보증금 보증보험에 가입했다고 해서 무조건 안전한 것은 아닙니다. 작년에만 지급 거절된 금액만 122억에 달합…
월세방 구하기, 어플로 집을 찾고 있다면 집중해주세요안전한 월세방 구하기, 전세사기 예방 방법을 소개 드리고 있고, 감사한 인사를 보내주신 많은 분들 덕에 언론 기사에서도 소개되고 있습니다. 등교 또는 직장 출근을 위해서 월세방 구하기를 알아보다 우연히 이 글을 만나셨나요? 오늘 글은 사회 초년생 분들을 위해 정리한 월세방 구하기 전 체크리스트 4가지를 준비했습니다.…
신길동 월세, 역에서 가까운 곳? 보증금 싼 곳 찾고 계시나요?신길동역에서 가까운 신길동 월세, 보증금이나 월세가 저렴한 월셋집을 알아보고 계시나요? 전세사기가 기승을 부리는 요즘 신길동 월세를 알아보고 계신 사회 초년생 분들이 참 많습니다. 신길동 월세를 찾아보기 전 먼저 3가지 질문에 답해보시겠어요? 몇 개나 체크 표시하셨나요? 만약 단 한 가지라도 체크하셨다면... 글을 끝…
여의도 오피스텔 월세, 브라이튼? 자이? 선택 전 주의사항부동산 전문 변호사 시절 여의도 오피스텔 월세에 거주하고 계신 의뢰인 분들을 만났습니다. 전세사기가 두려워 여의도 오피스텔 월세를 들어갔는데 지겹도록 쫓아온 부동산 사기... 첫 회사 생활을 시작하기도 전에 수천만 원을 잃고 말았습니다. 이 글을 만나신 분들은 절대 당하지 않으셨으면 하는 마음으로 '여의도 오피스텔 월…
원룸 직거래 하면 안되는 분들의 공통점 3가지복비가 저렴하니까, 더 좋은 집을 찾고 싶어 원룸 직거래 방법을 찾고 계실 것 같습니다. 저는 플랫폼 대표이기 전에 부동산 전문 변호사로 활동하면서, 정말 많은 부동산 사기 수법들을 지켜보았습니다. 그중 오늘 소개드릴 내용은 원룸 직거래를 앞두고 계신 여러분을 위한, 사기 예방 방법입니다. 먼저 아래 3가지를 확인해…
서울 원룸 보증금 싼곳을 알아보고 있다면 집중해 주세요첫 사회생활을 앞두고 저렴한 서울 원룸 보증금 등 정보를 알아보다 우연히 이 글을 만나셨나요? 부동산 전문 변호사로 활동했고 서울 원룸 보증금을 알아보는 사회 초년생 분들에게 도움을 드렸습니다. 본문으로 들어가기 전 3가지 질문을 드려볼게요. 3가지 중 YES 가 몇 개나 나오셨나요? ① 서울 원룸 보증금 싼 곳을 알…
영등포 월세? 단기월세 오피스텔/투룸이 위험한 이유부동산 전문 변호사 시절 만났던 영등포구 의뢰인들이 떠오릅니다. 전세사기가 걱정돼 영등포 월세를 선택했는데, 영등포 월세 단기, 오피스텔 전입신고 불가, 보증금 빼돌리기 수법 에 당했던 사회 초년생들... 더 이상 이런 일이 벌어지지 않기를 바라며, 글을 작성하고 있습니다. 오늘 글은 저렴한 영등포 월세, 교통이 편리…
당산역 오피스텔 월세? 계약하면 안 되는 원룸 체크리스트당산역 오피스텔 월세 70% 이상이 이것 때문에 당했다... 부동산 전문 변호사 시절 당산역 오피스텔 월세 등 영등포구에 살고 있던 청년들이 떠오릅니다. 그저 제값 주고 살고 싶었던 청년들에게, 나쁜 마음을 먹고 피해를 일으키는 사례들을 정말 많이 봐왔습니다. 이 글은 다시는 이런 일이 반복되지 않도록 당산역 오피스텔…
집구하는 어플 추천? 사회 초년생& 부동산 계약 초보 필독집구하는 어플 추천 정보를 찾고 있다면 바로 아래 글로 이동해 주세요. 뻔한 어플은 거르고 실질적으로 도움이 될 만한 집구하는 어플만을 담았습니다. 여러분의 손품 시간을 절반 이상 줄일 수 있을 거라 확신합니다. 그런데 만약, 지금 이 시간이 처음으로 집구하는 어플로 계약을 하는 거라면? 집중해 주세요. 부동산 전문…
서울 자취방 구하기 전월세 계약, 부동산 변호사의 체크리스트부동산 전문 변호사 시절 꿈을 이루기 위해 서울로 올라왔던 청년들이 첫 발을 디딛기 전에 꿈을 포기해야만 했던 모습, 정말 많이 봐왔습니다. 너무나도 안타까웠고 더 이상 이런 일들이 벌어지지 않았으면 하는 간절한 마음에 글을 쓰게 되었습니다. 취업을 위해 혹은 학교생활을 위해 서울 자취방 구하기 정보를 찾다 우연히 이…
동작구 월세, 부동산에서 이 말을 한다면 조심하세요저렴한 동작구 월세, 옵션이 가득한 원룸 방을 알아보고 계시나요? 전세사기가 많아지는 요즘, 월세를 알아보고 계신 만큼 안전한 집에 대한 기준이 있으신 똑똑한 분이라 생각합니다. 동작구 월세를 알아보기 전, 아래 3가지 질문에 답해보세요. 3가지 중 단 한 가지라도 YES가 나왔나요? 그렇다면 집중해 주세요. 부동산…
신대방역 원룸, 전세 뺨치는 월세 사기? 이것 몰라서 당했다신대방역 원룸 크게 동작구죠. 첫 꿈을 품고 시작하는 청년 그리고 신혼부부까지 많은 분들께서 '전세사기'라는 말만 들어도 진절머리가 날 정도일 겁니다. 그렇다 보니 최근 들어 전세보다는 신대방역 원룸 월세를 선택하는 분들이 늘었습니다. 더 안전하기 위해서입니다. 죄송한 말씀이지만, 현실은 그렇지 않다는 점을 알려드리고…
월세 가계약금 반환 받기 위한 3가지 체크리스트월세 가계약금 반환이 가능한지 딱 3가지로 확인 도와드리겠습니다. (만약 아직 가계약을 하지 않은 상태라면 질문을 스킵하고 바로 아래 단계로 이동해 주세요.) 만약 3가지 중 한 가지라도 NO라고 하신다면 월세 가계약금 반환 가능성은 매우 높습니다. 1. 공인중개사가 임대인에게 가계약 성립 조건을 문자로 보냈나요? Y…
낙성대역 원룸 저렴한 월세만 보면 불안해요이 글은 부동산 사기를 90% 이상 예방할 수 있는 방법을 소개합니다. 낙성대역 원룸 사회 초년생 또 당했다 금액만 100억 원 넘어... — 출처 : 아이뉴스 24 취업 또는 대학 입학을 앞두고 낙성대역 원룸을 알아보고 계시나요? 부동산 전문 변호사 시절 낙성대역 원룸에 거주하셨던 사회 초년생들이 떠오르곤 합니다.…
신림동 원룸 월세? 오피스텔 계약 전이라면 2가지를 조심하세요이 글은 저렴한 신림동 원룸 월세나 깨끗한 원룸을 추천해 주는 내용이 아닙니다. 지금 이 순간에도 신림동 원룸 월세에서 벌어지는 일들, 여러분만큼은 당하지 않았으면 하는 마음에 부동산 전문 변호사 출신 대표가 직접 작성한 글입니다. ⓒ 파이낸셜뉴스 전세사기가 늘어나면서 차라리 월세를 살겠다 고 생각하지만, 월세라고 1…
임차인 월세계약 특약사항 아무리 써도 효력 없는 것 3가지월세 계약을 앞두고 임차인 월세계약 특약사항을 알아보고 계시나요? 특약사항은 전세사기를 막을 수 있는 강력한 한 줄입니다. 그러나 강력하다고 다 막는 것이 아닙니다. 약점이 있습니다. 문장만 보면 어려운 말도 잔뜩 있고, 무엇이든 막아 줄 것 같지만 정작 사건이 터지고 보면 아무짝에도 쓸모없는 한 줄이 되는 경우도 있…
오피스텔 전세사기 예방? 변호사가 답답해서 만든 이것오피스텔 전세사기 예방 사실 가장 확실한 방법이 있습니다. 자동차 운전하세요? 자동차만큼 사고가 자주 일어나는 것도 없죠. 내가 잘못한 사고라면 '죄송합니다' 한마디와 적절한 보상을 하면 그만이지만 문제는 누군가 뒤에서 사고를 내거나, 사고를 내고도 뻔뻔하게 '제 잘못 아닌데요?'라며 기세 등등한 태도를 보이는 순간입…
서울 신축빌라 월세 알아보는 초년생들만 보세요부동산 전문 변호사로 활동할 때 서울 신축빌라 월세를 알아보시는 분들은 한 가지 공통점을 갖고 계셨던 것 같습니다. 사실 전세로 가고 싶은 마음이 굴뚝같지만 뉴스나 주변에서 들려오는 전세사기에 혹시 '나도 그렇게 되지 않을까?' 하는 마음에 서울 신축빌라 월세를 알아보십니다. 아마 이 글을 보고 계신 여러분도 이런 마…
주택임대차계약서분실 시 대응방법 부동산 전문 변호사가 정리해 드립니다.집이 경매에 넘어갔는데... 확정일자 받았던 계약서가 없어요! 전세 계약 기간이 얼마나 남았지? 언제 끝나지? 계약 때 말했던 거랑 다른 부분이 있네? 다시 계약서 확인해 봐야겠어. 여러 이유로 계약서를 확인하고 싶은데 뒤늦게 주택임대차계약서분실 사실을 발견하고 이 글을 만나셨나요? 먼저 주택임대차계약서분실을 예방하고…
대항력 있는 임차인? 전세보증금 찾고 계신 분만 봐주세요(이 글은 경매 낙찰자분들이 아닌, 전세사기로 소중한 보증금을 잃을 위기에 계신 분들을 위한 글입니다.) 부동산 전문 변호사 시절 전세사기 의뢰인들을 만나왔습니다. 처음에는 '설마'라는 마음으로 문을 열었고, 저의 진단을 듣고는 그 자리에 '털썩' 주저앉는 모습을 정말 많이 봐왔습니다. 대항력 있는 임차인, 우선변제권…
주택임차권등기명령 신청 방법? 이것 몰라서 집을 뺏깁니다이사 날짜는 정해졌는데, 뻔뻔한 태도로 보증금을 주지 못하겠다고 버티는 집주인. 혹시라도 이사 갈 집에 전입신고를 하게 되면 영영 보증금을 되찾지 못하지는 않을까 걱정스러운 마음에 주택임차권등기명령 신청 정보를 알아보고 계실 거라 생각합니다. 최근 집값이 떨어지고 덩달아 전세 가격도 떨어지면서 새로운 임차인을 구하기가…
강제경매 당해세 사전 확인 방법 4가지부동산 전문 변호사로 활동했던 저는 그동안 많은 전세사기 피해자를 만나볼 수 있었습니다. 때문에 임차인이 어떻게 하면 그 함정에 빠지지 않을지 혹은 피해를 입었다면 어떻게 하는 것이 현명한 방법일지 블로그를 통해 직접 글을 작성하고 있습니다. 사실 강제경매 당해세를 검색하고 계신 분들이라면 어느 정도 이성적 판단을 하…
전세보증금반환소송 비용? 이럴 땐 셀프로 하세요이 글은 흔한 변호사의 광고 글이 아닙니다. 과거 부동산 전문 변호사로 활동했기에 더 현실적인 이야기를 들려드릴 수 있을 것 같습니다. 아래 글을 끝까지 읽어보시는 것만으로도 '소송을 한다면?' 대략적으로 얼마나 필요한지 '만약 셀프로 한다면?' 어떤 준비가 필요할지 감이 오실 겁니다. 그럼 바로 시작하겠습니다. 1.…
미등기 신축 아파트? 전세 입주자들만 보세요미등기 신축 아파트는 보호받기 위한 최소한의 요건이 없는 상태 마음만 먹으면 얼마든지 당할 수밖에 없습니다. 수도권 전체 작년보다 10% 이상 많은 미등기 신축 아파트 가 쏟아져 나오고 있습니다. 최소한의 방어막인 보증보험도 안되는 상태 , 집주인이 분양 잔금을 내지 못하면 되찾을 방법이 없을지 모릅니다. 이런 분들을…
전세보증금 안줄때? 집주인 연락이 안 된다면 이렇게 해보세요새로운 임차인을 구할 때까지 기다리라고 명령하듯 뻔뻔하게 나오는 집주인, 계약기간이 끝났음에도 전세보증금 안줄때 집주인의 태도에 대한 화도 나지만 무엇보다도, 내 돈 정말 돌려받지 못하는 걸까? 하는 불안감이 더 클 것이라 생각합니다. 복잡한 법률 소송이 아닙니다. 부동산 전문 변호사 시절 전세보증금 안줄때 임차인들이…
갭투자 전세사기 아직 보증금 받지 못한 피해자만 보세요부동산 전문 변호사 활동 시절 10건 중 2건은 갭투자 전세사기 문의를 받았던 것 같습니다. (실제로 전세사기 42%가 갭투자인 것만 봐도 피해를 입는 분들이 많은 것 같습니다.) 오늘 이야기는 저의 실무 경험을 바탕으로 작성한 갭투자 전세사기 대응방법에 대한 내용입니다. 변호사가 아닌 안전 계약 플랫폼 대표의 입장에…
융자있는집 월세? 전문가들이 전세 보다 추천하는 이유집은 너무 마음에 드는데, 막상 계약하자니 마음에 걸리는 융자금/근저당. 혹시라도 문제가 생기는 건 아닌지 융자있는집 월세 전세 중 무엇이 괜찮을지 고민하고 계신 분들일 거라 생각합니다. 결론적으로 융자/근저당이 있다고 해서 무조건 위험하거나 문제가 일어나는 것은 아닙니다. 아래 글을 읽어보시는 것만으로도 안전하게 융…
당근 부동산 직거래? 하루 만에 전재산을 잃었습니다보증금을 돌려주지 않거나 한순간에 누군가의 보금자리를 빼앗는 악성 이웃도 꾸준히 증가하고 있습니다. (글 중간 사기 피해 예방을 위한 주의사항이 준비되어 있습니다.) 실제 당근 커뮤니티에 올라온 피해 사례입니다. "당연히 당근(또는 플랫폼)에서 지켜주고 보상해 줘야 하는 것 아닌가요?" 맞는 말입니다. 하지만 어디까지…
소액임차인 최우선변제금액 딱 4가지만 확인하세요여러분의 소중한 시간을 위해 소액임차인 최우선변제금액에 대해 딱 4가지만 말씀드립니다. 1) 소액임차인 최우선변제금액 지역별, 시행일자별 범위 2) 소액임차인 최우선변제금액 범위 셀프 확인 방법 3) 먼저 설정된 근저당권이 있는 경우 4) 대항력과 우선변제권이 사라졌다? 집이 경매로 넘어가고, 보증금은 어디로 갈지 노…
전세 집주인 바뀌면 보증금은 누구한테 받나요?전세 집주인 바뀌면 어떻게 해야 할까? 갑작스럽게 알게 된 사실에 당황스러운 마음으로 여기까지 오셨을 거라 생각합니다. 본문 시작 전, 통보 없이 전세 집주인 바뀌면 어떻게 해야 할지 방법을 찾고 계시다면 당장 아래 칼럼으로 이동해 주세요. 통보 없이 바뀌었다는 것은 새로운 집주인의 재산이 엉망일 가능성이 높습니다.…
대항력 있는 선순위 임차인 배당요구? 보증금을 찾고 있는 분만 보세요경매에 참여하는 분들은 냉정합니다. 정말 피도 눈물도 없이 낙찰자와 임차인 그리고 소유자 간에 날카로운 신경전이 벌어집니다. 어쩌면 당연합니다. 각자의 위치에서 손해를 보지 않기 위해 날카로워질 수밖에 없습니다. 그 상황에서 평범한 임차인이 법률 지식까지 지켜가며 보증금을 지키는 것은 어려울 수밖에 없습니다. 하지만…
전세보증금 공증? 집주인을 못 믿겠다면 2가지만 기억하세요설마 나에게도 뉴스에서만 보던 일이 벌어지는 걸까? 저 여기 아니면 갈 곳도 없어요. 전세보증금 공증이라도 해서 막아야 할까요? 어떻게 할까요? 글을 찾아주신 여러분 역시 위와 같은 고민으로 전세보증금 공증을 알아보다 우연히 이 글을 만나셨을 거라 생각합니다. 부동산 전문 변호사 출신, 안전계약 플랫폼 대표가 직접 작…
부동산 직거래 방법? 계약서 쓰고 나니 빈털터리가 된 이유공인중개사 심지어 변호사 법무사들까지 입을 모아 말합니다. 부동산 직거래 방법? 일반인들이 허위매물과 사기를 막기에는 역부족일 거예요 가압류 여부, 근저당권 설정 채권액, 등기사항 증명과 신탁 등... 이름만 들어도 머리 아픈 것들을 스스로 확인해야 할 뿐만 아니라, 설령 법무사 또는 공인중개사가 계약서 대필을 해줬다…
전세계약 중 집주인 변경? 사전 통보가 없었다면 이미 늦었습니다전문가들이 입을 모아 말합니다. 통보 없이 이뤄지는 전세계약 중 집주인 변경 정말 위험합니다. 갑자기 나도 모르게 전세계약 중 집주인 변경이 되어 당황스러운 마음에 여기까지 오셨을 거라 생각합니다. 전세사기 중 가장 대표적인 사례 중 하나인 바지 사장에게 떠넘기기 식의 방법입니다. 부디 여러분은 피해 대상이 아니길 바…
임차인 경매, 낙찰 받았는데 배당순위 1순위가 아니라구요?보증금을 돌려주지 않는 집주인, 그 상황에서 어쩔 수 없이 살던 집을 직접 임차인 경매로 낙찰받기 선택하기까지. 정말 많은 마음의 상처와 고생이 있으셨을 거라 생각합니다. (침착하게 여기까지 오신 여러분 정말 고생 많으셨습니다.) 지금은 국내 대표 부동산 안전 계약 플랫폼 을 운영하고 있지만, 과거 여러분과 같은 임차…
전세계약 대리인과의 계약, 위임장만 믿었던 청년의 결말"저는 집주인의 아들이에요" "여기 전세계약 대리인 위임장도 있으니 믿고 계약하셔도 됩니다" 어느 한 청년은 그렇게 수년간 모아왔던 소중한 재산을 날리게 됩니다. 전세사기 유형 중 전세계약 대리인과의 계약은 대표적인 유형 중 하나입니다. 그만큼 의심을 가졌지만 당하고, 알면서도 당할 수 있는 유형입니다. 오늘 글은 앞…
선순위보증금 확인? 다가구주택 원룸에 당하는 이유임대차 보호법이 개정되어, 선순위 임대차 보증금 정보를 의무적으로 임차인에게 제공해야 한다고 명시되어 있습니다. 그러나 실무적으로 '임대인의 동의서'가 필요하며 계약 전에는 확인하는 것이 어렵습니다. 때문에 공인중개사에게 선순위보증금 확인 및 설명 의무가 있음을 알리고 적극적으로 요구하는 것이 필요합니다. 또한 계약…
신축빌라 전세사기? 건축주와 분양사의 합작품신축빌라 전세사기 소식을 뉴스로 보면서 안타깝지만 당사자가 잘 확인해 보지 않았으면서라며, '나는 절대 당하지 않아' 라고 생각하는 분들도 있을 겁니다. 그러나 임차인의 보증금을 노리는 악덕 사장들의 계략을 피할 수 있는 임차인은 많지 않습니다. 오늘은 그 사례 중 신축빌라 전세사기 중 동시 진행이라는 수법을 소개해…
매매가 대비 전세가, 전세가율이 이렇다면 깡통전세입니다.매매가 대비 전세가를 검색하는 분들이라면 부동산 투자에 관심이 많으신 분들일 거라 생각합니다. 나아가 살고자 하는 집을 찾는 분도 있을 것 같은데요. 도대체 매매가 대비 전세가 어떤 상황이 안전한 것인지 혹은 나에게 이득일 것인지 궁금하셨을 것 같습니다. 글을 찾아주신 여러분의 소중한 시간을 아껴드리기 위해 다음 3가…
원룸 전세사기? 계약서에 서명했다면 이미 늦었습니다사회 초년생 또는 모아놓은 돈이 부족한 사람은 일반적으로 원룸부터 시작하게 됩니다. 원룸의 월세는 지역과 집의 컨디션에 따라 차이가 있지만 적게는 20에서 100만 원이 넘기도 합니다. 원룸에 월세로 거주하는 임차인은 매달 나가는 월세가 아깝기 때문에 전세로 옮기고 싶다는 생각을 합니다. 그러나 지금부터 말씀드릴 원룸…
오피스텔 전세보증보험 가입해도 뺏기는 이유22년 도 HUG에서 전세보증보험 보증사고가 사상 처음으로 100,000,000만 원을 (1조) 넘었습니다. 놀랍게도 이 숫자는 전세보증보험에 가입된 임차인들만 따진 숫자입니다. 즉, 아무리 오피스텔 전세보증보험에 가입했다고 하더라도 전세 사기에서 안전한 것은 아니라는 것입니다. 아래 대표 칼럼 2가지만 읽어보신 분이…
아파트 전세 시세 사이트에 나온 매매가 과연 믿을 수 있을까?아파트 전세 계약을 앞두고 계신 가요? 계약을 앞두고 혹시라도 뉴스에 나오는 전세사기에 나도 당하지 않을까 걱정스러운 마음으로 여기까지 오셨을 거라 생각합니다. 만약 이러한 마음으로 검색을 시작한 분이라면 아래 2가지 칼럼을 먼저 읽고 시작해 주세요. 부동산 전문 변호사 출신, 국내 부동산 계약 플랫폼 대표가 작성한…
집 구하기 어플 추천? 뻔한 앱은 다 뺐습니다혹시 자취를 알아보고 있는 사회 초년생인가요? 부동산 전문 변호사 출신이자 국내 부동산 안전계약 플랫폼 대표가 소개 드리는 집 구하기 어플 TOP 5입니다. 이 글을 읽는 것만으로도 나에게 맞는 집 구하기 어플 찾기와 함께 안전한 부동산 계약을 위한 TIP을 얻어 가실 수 있으실 겁니다. 집 구하기 어플을 이용하면서…
전세사기 유형 예방법 부동산 전문 변호사가 답답해서 만든 이것다른 거 필요 없습니다. 안전하게 계약하고 싶을 뿐입니다. 일 평생 모아온 재산을 잃게 된 60대 부부 딱, 한 줄을 보지 못해서 서명을 하고 수 억 원을 잃게 된 청년 등 제가 만나봤던 분들만 봐도 가슴 아프고 화가 치밀어 오르는 사이 참 많습니다. 부동산 전문 변호사로 활동했던 제가 '부동산 안전 계약 플랫폼' 을…
월세 전입신고 확정일자 보증금 지키기 순서만 따라 하세요월세 전입신고 확정일자 어떻게 해야 하고, 언제 할까? 순서는 뭐부터 먼저 해야 하지? 위와 같은 고민으로 월세 전입신고 확정일자를 검색하고, 우연히 이 글을 만나셨을 것 같습니다. 그런데 혹시, 이런 과정을 따라간다고 해서 무조건 내 '보증금'을 지킬 수 없다 는 사실 알고 계시나요? 이 글은 부동산 전문 변호사 출…
월세 보증금 보증보험 반환 절차,가입 및 전문 변호사의 TIP내 돈과 집을 지키기 위해 무엇부터 해야 할까? 지금이라도 월세 보증금 보증보험 가입하면 보증금 반환받을 수 있을까? 보험은 전세에서 밖에 없던데 나도 받을 수 있는 건가? 막막하고 불안한 마음에 여기까지 오셨을 거라 생각합니다. 오늘 글은 흔한 광고 글이 아닙니다. 너무 당연한 얘기인 월세도 가입이 가능한가? 같은…
미등기 주택 전세 어쩌면 가장 안전한 집이다?위치도 너무 좋고, 헬스장 수영장 등 커뮤니티 그리고 첫 입주까지 너무 좋은 환경이지만 한 가지 걸리는 것이 있습니다. 바로 미등기 주택 전세라는 점입니다. 최근 뉴스만 봐도 사기 피해에 대한 내용이 나오다 보니 걱정되는 마음이 생기게 됩니다. 그런데... 사실, 미등기 건물이라 하더라도 무조건 문제가 일어나는 것은…
반전세 사기? 이중계약, 깡통전세가 무섭지 않은 이유여러분의 소중한 시간을 아껴드리고자 딱 2가지를 말씀드립니다. 1. 부동산 전문 변호사 출신, 국내 부동산 안전 계약 플랫폼에서 말하는 반전세 뜻 및 반전세 사기 예방법에 대한 내용이 담겨있습니다. 2. 글 마지막에는 반전세 사기 및 부동산 계약을 앞두고 계신 분들을 위한 꿀팁을 남겨놓았습니다. 만약 당장 부동산 계약…
전세계약 연장 계약서? 보증금이 올랐다면 절대 바꾸지 마세요'보증금이 올랐는데 전세계약 연장 계약서를 써야 하는 건 아닐까?' '집주인이 아무 말도 없는데 그냥 넘어가도 괜찮은 걸까?' '뭐야? 갑자기 권리관계가 바뀌었잖아?' 전세계약 만료일을 앞두고 전세계약 연장 계약서를 써야 할지, 쓰지 않는다면 다른 문제가 있는 건 아닌지 걱정되는 마음에 여기까지 오셨을 거라 생각합니다…
서울 자취하기 좋은 동네, 싼 곳만 찾는다면 확인하세요여러분의 소중한 시간을 아껴드리기 위해 오늘 소개드릴 내용을 간략히 알려드립니다. 첫째, 서울 자취하기 좋은 동네 선택 전 주의사항 및 기준 둘째, '부동산 안전 계약 플랫폼'이 추천하는 서울 자취하기 좋은 동네 BEST 5 오늘 서울 자취하기 좋은 동네 추천글을 통해 기대했던 나의 집을 찾아보셨으면 좋겠습니다. 잠깐…
미등기 건물 월세, 신축 계약을 앞두고 있다면 확인하세요방 찾기 어플 또는 발품을 팔아 집을 알아보고 있는데... 한쪽에 작게 보이는 '미등기 건물'표시 집은 너무 깨끗하고 마음에 드는데 혹시라도 미등기 건물 월세 계약이 문제가 되지는 않을까, 걱정스러운 마음에 여기까지 오셨을 거라 생각합니다. 아래에는 미등기 건물 월세 계약 전 확인해야 할 내용들에 대해 정리해두었습니다…
방구하기 앱 추천, 아직도 이거 쓰세요?첫 자취방 그리고 소중한 보금자리를 알아보기 위해 방구하기 앱을 알아보고 계실 거라 생각합니다. 먼저 여러분의 설렘이 가득한 첫 출발을 진심으로 응원합니다. 여러분에 케이스에 맞는 방구하기 앱 추천 리스트 나아가 방구하기 앱 이용 시 주의해야 하는 것 4가지를 준비했습니다. 방구하기 앱 유용하다면 유용하지만 정보가 제…
월세 계약 순서 주의사항, 어디서 보증금을 날리게 될까?부동산 전문 변호사 당시 경험했던 내용과 함께 안전계약을 위한 정보를 전하고 있습니다. 아마 이 글을 읽고 계신 분들은 부동산 거래가 처음이신 분이실 것 같습니다. 다들 부동산 거래 신중히 해라,라고 하지만 정작 정보를 찾아봐도 월세 계약 순서 및 주의사항에 대한 자세한 내용을 찾기는 어려우셨을 것 같습니다. 오늘 글…
서울 월세 싼곳? 원룸 50만 원 이하는 어때요?여러분이 소중한 시간을 아껴드리기 위해 가장 궁금해하실 서울 월세 싼곳 베스트 5를 뽑아보겠습니다. 다만, 지역별, 주택의 상태, 크기, 위치 등에 따라 다양하기 때문에 서울 월세 싼곳의 구체적인 금액은 제공해 드리기 어려운 점 양해 부탁드립니다. (지금 소개해 드리는 서울 월세 싼곳 베스트 5는 2024년을 기준으로…
역삼동 부동산 자취생들만 보세요오늘 글은 매물 많은 역삼동 부동산 또는 유명한 역삼동 부동산을 추천드리기 위한 내용이 아닙니다. 취업 생활을 위해 또는 첫 부동산 거래를 위해 역삼동 부동산을 알아보고 계시나요? 오늘 글에는 여러분이 미처 알지 못했던 진실을 배워가실 수 있을 거라 생각합니다. 글을 끝까지 읽고 피해 없이 부동산 계약을 할 수 있기를…
관악구 부동산 추천? 업계 사람들끼리 비밀로 하고 있는 이것국내 대표 안전 계약 플랫폼 대표이자, 부동산 전문 변호사로서 관악구 부동산을 알아보고 있는 여러분에게 한 말씀 드리고 싶습니다. 월전세 사기를 당하는 분들 대부분 악한 마음을 품고 있는 중개인을 만나고 부터 시작됩니다. 처음부터 이런 분들을 만나지 않았더라면, 나쁜 관악구 부동산을 분별할 수 있는 기본적인 지식만 있…
부동산 월세 복비 계산, 중개 수수료 왜 나는 20만 원씩 손해보는가?'분명 A 부동산 월세 복비 계산 때는 20만 원뿐이 아니었는데, 왜 B는 30만 원을 달라고 할까요?' '단순히 지역이 달라서 비싸게 부르는 걸까요?' '혹시라도 중개 수수료 바가지는 아닌지 걱정됩니다' 위와 같은 마음으로 여기까지 오셨나요? 오늘 글은 부동산 수수료 계산법에 대한 실무 내용이 담겨있습니다. 국내 대…
낙성대역 부동산? 원룸 찾는 초년생들만 보세요지난 시간 동안 부동산 전문 변호사로 활동하며, 사회 초년생들 사이에 벌어지는 부동산 사건들을 다루기도 하였습니다. 첫 사회생활을 위해 낙성대역 부동산을 알아보고 계시나요? 그렇다면 아래 질문에 답해보세요. 현재 어떤 기준으로 낙성대역 부동산을 알아보고 계시나요? 나에게 보여줄 매물이 많은 낙성대역 부동산? 유튜브 활…
오피스텔 월세 계약시 주의사항? 임차인이 피해야하는 2가지오피스텔 월세 계약시 주의사항을 알아보고 계신 여러분의 소중한 시간을 아끼기 위해 먼저 말씀드립니다. 국내 대표 안전 계약 플랫폼이자 부동산 전문 변호사가 작성한 오피스텔 월세 계약시 주의사항에 대한 글입니다. 고양이를 키워도 되나요? 도배를 해도 되나요? 와 같이 생활에 필요한 내용보다는 온전히 여러분의 소중한 재산…
부동산 등기부등본 보는 법? 전세에 2단어가 나온다면 늦었습니다전세 계약을 앞두고 부동산 등기부등본 보는 법을 알아보고 계시나요? 오늘 글은 단순 인터넷으로 열람하는 방법과 같은 기본적인 정보를 다루지 않습니다(다른 블로거분들의 글을 참고해 주세요). 저는 부동산 전문 변호사로 활동하기도 했고, 현재는 국내 안전 계약 플랫폼의 대표를 맡고 있습니다. 단순 정보보다는 부동산 등기부…
신대방역 부동산? 매물이 많다는 곳을 피해야 하는 이유'내 모든 말에 YES를 해줄 수 있는 신대방역 부동산' '신대방역 부동산 중에서 매물이 가장 많은 사무실' '내 첫 자취 생활을 위해 예쁜 집을 원 없이 보여주는 곳' '시원시원하게 일을 처리해 주는 공인중개사' 만약 여러분께서 위와 같은 기준으로 신대방역 부동산을 알아보고 계시다면 반드시 글을 끝까지 읽어주세요.…
월세 계약서 주의사항, 계약시 보증금 날리는 한 문장월세 계약서 주의사항 내용을 확인하기 전 아래 링크를 먼저 확인해 주세요. 원룸, 아파트, 오피스텔 월세 계약서 주의사항과 이어지는 체크리스트들이 담겨 있습니다(아래 글을 먼저 보셔야 빠짐없이 손해를 예방하실 수 있어요!) 확인하셨나요? 특히 글 마지막 내용은 여러분의 소중한 보증금을 지킬 수 있는 방법이 담겨있으니…
전세사기 안당하는 법?부동산 계약서에 이것이 있다면 멈추세요만약 '집을 알아보는 내 가족 지인들에게 전세사기 안당하는 법을 알려줘야 한다면 뭐부터 할까?' 고민하며 글을 썼습니다. 전세사기 안당하는 법 부동산 전문 변호사가 실무에서 활용했던 방법입니다. (시간이 부족하고 긴 글이 부담스러우시다면 빨간색으로 표시된 부분이라도 꼭 읽어주세요) 전세사기 안당하는 법은 최소한 상대방…
서울대입구역 부동산 추천? 변호사가 말하는 사기꾼들의 공통점유튜브나 다른 글들을 보면 실력 있는 서울대입구역 부동산이라고 하면 3가지를 갖고 있어야 한다고 말합니다. 1) 광고를 얼마나 잘하고 있는가? 2) 서울대입구역에 얼마나 값싸고 많은 매물들을 갖고 있는가? 3) 계약을 많이 하고 있는 곳인가? 만약 이 3가지에 고개를 끄덕이고 있는 분이라면 반드시 글을 끝까지 읽어주세…
월세 계약시 주의사항, 원룸 오피스텔이라면 이것만 피하세요나도 모르게 당하고 있는 건 아닐까? 잘되고 있긴 하지만... 나도 모르게 불안해요 위와 같은 마음으로 월세 계약시 주의사항 정보를 찾다 우연히 이 글을 만나셨나요? 혹시 원룸 오피스텔 아파트 등 월세 계약을 앞두고 계시나요? 오늘 글은 부동산 전문 변호사로 활동했던 제가 직접 작성한 월세 계약시 주의사항에 대한 내용…
부동산 전월세 계약서? 임차인이 모르면 바보 되는 3가지부동산 전월세 계약서 작성을 앞두고 계신 임차인이신가요? 오늘 글은 부동산 전문 변호사가 작성한 임차인 분들을 위한 체크리스트입니다. 뻔한 내용보다는 현장에서 부동산 전월세 계약서 작성 중 일어날 수 있는 실수들 그리고 확인해야 하는 것들을 종합해 보았습니다. 딱 3분만 투자하시더라도 부동산 전월세 계약서 작성 방법과…
부동산매매계약시주의할점 딱 3가지만 확인하세요부동산 거래를 앞두고 부동산매매계약시주의할점 등을 검색하다 우연히 이 글을 만나셨나요? 제대로 된 정보를 확인하고 싶으셨을 텐데 온통 광고 글로 도배가 되어 있어 지친 상태에 있으실 것 같습니다. (정보를 찾아보는 저도 같은 마음입니다 ㅜㅜ) 오늘 글은 부동산 전문 변호사로 활동했던 제가 전해드리는 부동산매매계약시주의…
전세사기 예방법, 부동산도 안 알려주는 진짜 집주인 확인 방법이 글은 변호사가 직접 정리한 전세사기 예방법: 부동산도 안 알려주는 진짜 집주인 확인 방법 입니다. 제가 부동산 전문 변호사로 일할 때 만났던, 집주인이 아닌 사람과 계약했다가 전 재산이나 다름없는 보증금을 잃고 망연자실했던 분들이 떠오릅니다. 지금부터 이 글을 3분만 집중해서 읽으시면 전세사기 예방법을 숙지하실 수…
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