상속등기를 미루면 생기는 문제, 그리고 명의신탁과 종중 땅상속상속등기 자체에는 기한이 없지만 취득세 신고는 6개월 안에 해야 하고, 등기를 미루는 사이 상속인이 늘어나면 협의는 점점 어려워집니다. 협의가 안 될 때의 법정상속분 등기, 명의신탁과 종중 임야 분쟁까지 정리했습니다.
소유권이전등기청구, 잔금을 치렀는데 명의를 넘겨주지 않을 때분쟁 절차"돈은 다 줬는데 등기만 계속 미룹니다." 이렇게 운을 떼시는 분들이 생각보다 많습니다. 잔금까지 입금했는데 매도인이 세금 문제를 들어 미루는 경우, 시골 땅을 수십 년 전에 사서 농사까지 짓고 있는데 등기는 돌아가신 전 주인 이름으로 남아 있는 경우, 가족 사이에 명의를 정리하기로 약속만 해 두고 몇 해가 흘러간 경…
상속등기 필요서류, 서두르다 증여세와 빚 폭탄을 맞게 됩니다상속부모님이 돌아가신 직후, 슬픔을 추스를 새도 없이 집이나 땅을 정리해야 하는 시기가 옵니다. 이때 가장 먼저 마주하는 단어가 바로 '상속등기'죠. 만약 형제들과 아무런 갈등이 없고, 법에서 정한 대로 공평하게 나누기로 확답이 된 상태라면 사실 복잡할 게 없습니다. 아래 정리해 드리는 상속등기 필요서류 목록만 챙겨서 가…
부동산 상속등기 이것만 아셔도 셀프로 하실 수 있으실 겁니다상속부동산 상속등기 관련 본문 시작 전 안내 말씀 드립니다. 비용은 상담에서 먼저 숫자로 말씀드립니다. 당장 돈 문제로 아픔을 겪고 있는 의뢰인 입장에서, 돈 때문에 첫 발을 내딛지 못하는 모습만큼 안타까운 것도 없었기 때문입니다. 만약 글을 읽고 헷갈리시거나 나에게 딱 맞는 해결책이 필요하다고 생각되시는 분께서는 아래…
신축 미등기 아파트 전세계약 전 이것이 없다면 의심하세요(보증금,대출)꿀팁미등기 신축 미등기 아파트 전세 이것을 확인하지 않았다면 계약금 날릴 겁니다. 부동산 전문 변호사로 활동하면서, 신축 미등기 아파트 전세 사기를 당한 피해자분들만 수십 명을 넘게 봐왔습니다. 이것만 확인했다면 막을 수 있었을 텐데, 이 한 줄만 넣었어도 피할 수 있었을 텐데, 아쉬운 마음이 가득했습니다. 다만, 변호사…
근저당설정 확인방법 부동산 전문 변호사의 특약사항까지꿀팁아마 이 글을 찾아주신 분들께선 부동산 계약을 앞두고, 혹시라도 전세사기 위험이 있지는 않을지, 나중에 문제가 될만한 것은 없는지 근저당설정 확인방법 등 꼼꼼하게 체크하고 싶은 똑똑한 임차인 분들일 거라 생각합니다. 오늘 글은 부동산 전문 변호사가 직접 소개해 드리는 부동산 근저당설정 확인방법 그리고 계약서를 통해 막…
아파트 전세사기 예방, 등기부등본 같은 뻔한 얘기 하지 않겠습니다꿀팁부동산 전문 변호사 이자 국내 대표 부동산 계약 플랫폼 을 운영 중인 차형진입니다. 오늘 글을 찾아 주신 분들, 뉴스 기사 그리고 주변 분들의 소식을 들으며 아파트 전세사기 예방 정보를 찾아보고 계실 것 같습니다. 그런데 참 이상하죠? 아파트 전세사기 예방을 위해 등기부등본 봐야 한다. 집주인의 신분증을 확인해야 한다…
주택임차권등기명령 신청 방법? 이것 몰라서 집을 뺏깁니다꿀팁이사 날짜는 정해졌는데, 뻔뻔한 태도로 보증금을 주지 못하겠다고 버티는 집주인. 혹시라도 이사 갈 집에 전입신고를 하게 되면 영영 보증금을 되찾지 못하지는 않을까 걱정스러운 마음에 주택임차권등기명령 신청 정보를 알아보고 계실 거라 생각합니다. 최근 집값이 떨어지고 덩달아 전세 가격도 떨어지면서 새로운 임차인을 구하기가…
미등기 신축 아파트? 전세 입주자들만 보세요꿀팁미등기 신축 아파트는 보호받기 위한 최소한의 요건이 없는 상태 마음만 먹으면 얼마든지 당할 수밖에 없습니다. 수도권 전체 작년보다 10% 이상 많은 미등기 신축 아파트 가 쏟아져 나오고 있습니다. 최소한의 방어막인 보증보험도 안되는 상태 , 집주인이 분양 잔금을 내지 못하면 되찾을 방법이 없을지 모릅니다. 이런 분들을…
미등기 주택 전세 어쩌면 가장 안전한 집이다?꿀팁위치도 너무 좋고, 헬스장 수영장 등 커뮤니티 그리고 첫 입주까지 너무 좋은 환경이지만 한 가지 걸리는 것이 있습니다. 바로 미등기 주택 전세라는 점입니다. 최근 뉴스만 봐도 사기 피해에 대한 내용이 나오다 보니 걱정되는 마음이 생기게 됩니다. 그런데... 사실, 미등기 건물이라 하더라도 무조건 문제가 일어나는 것은…
미등기 건물 월세, 신축 계약을 앞두고 있다면 확인하세요꿀팁방 찾기 어플 또는 발품을 팔아 집을 알아보고 있는데... 한쪽에 작게 보이는 '미등기 건물'표시 집은 너무 깨끗하고 마음에 드는데 혹시라도 미등기 건물 월세 계약이 문제가 되지는 않을까, 걱정스러운 마음에 여기까지 오셨을 거라 생각합니다. 아래에는 미등기 건물 월세 계약 전 확인해야 할 내용들에 대해 정리해두었습니다…
부동산 등기부등본 보는 법? 전세에 2단어가 나온다면 늦었습니다꿀팁전세 계약을 앞두고 부동산 등기부등본 보는 법을 알아보고 계시나요? 오늘 글은 단순 인터넷으로 열람하는 방법과 같은 기본적인 정보를 다루지 않습니다(다른 블로거분들의 글을 참고해 주세요). 저는 부동산 전문 변호사로 활동하기도 했고, 현재는 국내 안전 계약 플랫폼의 대표를 맡고 있습니다. 단순 정보보다는 부동산 등기부…
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