당근 부동산 직거래? 하루 만에 전재산을 잃었습니다

보증금을 돌려주지 않거나 한순간에 누군가의 보금자리를 빼앗는 악성 이웃도 꾸준히 증가하고 있습니다.

(글 중간 사기 피해 예방을 위한 주의사항이 준비되어 있습니다.)

실제 당근 커뮤니티에 올라온 피해 사례입니다.

“당연히 당근(또는 플랫폼)에서 지켜주고 보상해 줘야 하는 것 아닌가요?”

맞는 말입니다.

하지만 어디까지나 좋은 이웃과 매물을 소개하는 일이지 당근 부동산 직거래 사기 피해를 막는 일은 우리의 몫입니다.

그저 제값 주고 잘 살고 싶었을 뿐인데… 너무 가혹하고, 불합리하다고 생각합니다.

그래서 그 일을 저희가 대신합니다.

좋은 집이 있고, 좋은 가격을 만났다면 편하게 당근 부동산 직거래 하세요.

당근 부동산 직거래 만약 모든 계약이 녹화가 된다면 피해를 막을 수 있습니다. — 변호사, 중개인, 법무사까지 입을 모아 말합니다.

바지사장 사기, 허위매물 사기, 계약서 안내 등 녹화만큼 강력한 무기도 없기 때문입니다.

① 모든 계약 과정 녹화 : 법적 분쟁이 일어나도 녹화 증거만 보여주면 끝.

② 변호사 계약 가이드 : 부동산 전문 변호사가 계약서 작성 중 조심해야 할 것을 미리 알려드려요.

③ 계약 템플릿 : 당근 부동산 직거래 어떤 계약을 하든 그에 맞는 계약서를 준비해 드려요. 3단계 질문에 답하면 계약서 작성 끝.

다른 건 필요 없습니다. 저희가 관심 있는 것은 여러분의 안전한 계약입니다.

안전 계약 바로 가기 🔽

1. 거래 이웃이 진짜 소유자인지

당근 부동산 직거래에서 가장 많이 나오는 피해 사례 중 하나가 바로 가짜 매도인입니다.

이를 구별하기 위해서 우리는 등기부등본이나 건축물대장 등을 확인하여 물건의 상태를 확인해야 합니다.

만약 거래 이웃이 아닌 다른 사람과 계약을 맺게 된다면? 그 계약은 당연히 무효가 됩니다. 다만 매매 대금을 돌려받을 수 있을지는 알 수 없습니다.

가짜 집주인이 작정하고 사기를 계획했다면? 실제 매매 대금을 받지 못하는 사례가 있기 때문입니다.

이를 예방하는 가장 좋은 방법은 녹화라는 것 꼭 기억하세요.

2. 부동산 건강검진- 등기부등본을 확인하세요

내 소중한 재산을 지키기 위한 첫걸음은 등기부등본을 살펴보는 것부터 시작합니다.

등기부등본은 건강검진과 비슷합니다.

하루하루 달라지는 몸 상태를 확인하는 것 같이 계약 직전, 중도금 납부 전, 잔금을 지급하기 전 여러 번에 걸쳐 확인을 해야 합니다.

혹시라도 매도인이 중간에 대출을 받거나 가압류가 나오거나 하는 변수가 생길 수도 있기 때문입니다.

이 단계에서 주의해야 할 점은 아래 부동산 전문 변호사 출신 대표가 작성한 칼럼으로 자세히 설명드리겠습니다.

3. 계약서 작성

직거래를 하다 보면 당연히 있어야 할 내용이 없을 때도,

당연히 없어야 할 내용이 있을 때가 있습니다. 이는 곧 손해로 이어질 수도 있습니다.

때문에 하자 보수, 잔금의 액수 및 일정, 중도금, 계약금, 세금 분납 등의 내용을 자세히 적어주세요.

(간혹 세금 분담에 대한 내용이 없을 경우 매도인과 매수인이 세금을 떠넘기려는 분쟁이 생길 수도 있습니다.)

만약 전월세를 사신다면? 내 권리를 지킬 필살기까지 넣어주세요. 바로 특약사항입니다. 아래 칼럼에 있는 내용들이 계약서에 있는지 확인해 보세요▼

똑같이 조심해야 하는 것은 중개사가 있을 때나 없을 때나 마찬가지입니다.

그러나 중개사 없으면 그에 대한 피해는 모두 여러분이 짊어져야 합니다.

여러분이 모르고 뺏기거나 피해를 입지 않았으면 좋겠습니다.

만약 부동산 계약에 대해 아직까지 헷갈리는 것이 있다면 ‘부동산 안심 계약’ 카테고리를 확인해 주세요.

글 2~3개만 읽어도 소중한 재산을 지킬 확률은 80% 이상 높아질 겁니다.