집구하는 어플 추천? 사회 초년생& 부동산 계약 초보 필독

집구하는 어플 추천 정보를 찾고 있다면 바로 아래 글로 이동해 주세요.

뻔한 어플은 거르고 실질적으로 도움이 될 만한 집구하는 어플만을 담았습니다.

여러분의 손품 시간을 절반 이상 줄일 수 있을 거라 확신합니다.

그런데 만약, 지금 이 시간이 처음으로 집구하는 어플로 계약을 하는 거라면?

집중해 주세요.

부동산 전문 변호사로 활동해오면서, 생각보다 많은 분들께서 집구하는 어플이나 직거래 플랫폼으로부터 피해를 입는 모습을 봐왔습니다.

새 출발 그리고 새 꿈을 위해 발을 내딛고 계신 여러분의 안전한 ‘집구하기’를 위해, 집구하는 어플 사용 사기 피해를 막는 3가지 질문을 준비했습니다.

제 조카, 가족들에게 전한다는 마음으로 핵심만 뽑아서 작성했으니 꼭 읽고 피해를 예방하셨으면 좋겠습니다.

집주인에게 반드시 물어봐야 하는 3가지

어플이나 플랫폼 등을 이용하다 보면, 집주인이 직접 올린 매물보다는 중개사무소에서 대신하여 올려주는 경우가 많습니다.

때문인지 꼭 필요한 내용은 쏙 빼고, 잘 팔리기 위한 홍보 문구만 가득한 매물들이 많습니다.

자칫 좋은 점만 보고 털컥 계약했더니, 나중 되어서야 문제가 터지는 초유의 사태가 벌어지는 이유도 여기에 있습니다.

때문에 마음에 드는 매물을 발견하셨다면 계약 전 집주인에게 꼭 3가지를 물어보세요.

기본적으로 위 3가지를 물어봤을 때 그 답을 들을 수 있다면 결정에 큰 도움이 됩니다.

여러분께서 이렇게 질문했음에도 불구하고 함께 있는 공인중개사가 집주인에게 물을 생각은 하지 않고 걱정할 필요가 없으니 계약부터 하자고 한다면 조금은 의심해 볼 필요가 있습니다.

사실 여러분 입장에서 이런 요구를 하면 깐깐하다며 계약을 거부하는 집주인 분도 있을 겁니다.

공인중개사 역시 임차인이 요구한 부분을 확인해 주고 싶지만 집주인과의 관계가 잘못되지는 않을까 주저하곤 합니다.

그래도 여러분은 전세금을 지키기 위해 계약 전에 당연히 확인하셔야 합니다.

집주인의 세금 체납 내역은 임대차 계약 체결 후 집주인의 동의가 없더라도 세무서 등을 직접 방문하여 확인이 가능합니다.

하지만 집주인이 처음부터 임차인의 이러한 요구를 거절한다면? 계약하지 않는 것이 좋다고 생각합니다.

집주인이 공개하기 싫은 무언가가 있을 가능성이 있기 때문입니다.

사실 임차인이 이런 요구를 하지 않더라도 선순위 임차인의 보증금 내역 등에 대해서는 공인중개사가 확인해 줘야 하지만 실제 현장에서는 집주인이 정보 공개를 불편해하는 경우가 정말 많습니다.

변호사, 언론 뉴스에서도 말하는 사기 예방 방법

위 3가지를 물어보고 자료를 받아보는 것 부동산 사기 피해를 예방하는 첫걸음이 됩니다.

그러나 아직 끝나지 않았습니다.

① 만약 그 집주인이 진짜 집주인이 아니었다면?

② 만약 보내준 자료가 잘못된 자료였다면?

③집주인과 공인중개사가 짜고 보증금을 가로채려고 하고 있다면?

결국 당할 수밖에 없을 겁니다.

그런데 만약 이 모든 과정을 녹화하고 저장할 수 있다면 어떨까요?

① 만약 그 집주인이 진짜 집주인이 아니었다면?

-> 얼굴과 목소리가 동영상으로 있기 때문에 불가능

② 만약 보내준 자료가 잘못된 자료였다면?

-> 준비 자료부터 사인하기까지 계약 과정이 모두 찍혔기 때문에 불가능

③집주인과 공인중개사가 짜고 보증금을 가로채려고 하고 있다면?

-> 마찬가지로 얼굴 목소리가 모두 찍히고 있고, 계약서 숫자까지 모두 저장되어 있기 때문에 불가능

때문에 변호사, 법무사, 언론 그리고 뉴스에서까지 ‘안전한 부동산 계약을 위해 녹음이나 촬영을 해보세요.‘라고 권하곤 합니다.

녹화만큼 강력한 예방 무기도 없기 때문입니다.

저렴한 집? 출퇴근이 편한 집? 같은 가격이더라도 방이 하나 더 있는 집?

물론 중요하죠.

하지만 여러분의 안전만큼 중요하지는 않을 겁니다.

여러분도 그렇게 생각하기에 여기까지 글을 읽으셨을 거라 생각합니다.

다른 건 필요 없습니다. 저희가 관심 있는 건 여러분의 안전입니다.