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꿀팁 · 계약 체크리스트 2024.06.19

부동산 매매 중개 수수료 제발 3백만 원 날리지 마세요

글 · 상속 전문 변호사 차형진 (법무법인 베율) · 처음 게시 2024.06.19 네이버 블로그 · #매매계약

이 글을 보고 계신 분들은 보다 안전한 계약을 위해

공인중개사분께 부동산 매매 중개 수수료를 지불하실 계획일 겁니다.

3백만 원 가까이 말이죠.

수억 원이 걸려있는 집인 만큼 안전도 중요하지만,

사실 이 돈이면 지금 들어갈 집 인테리어 하나를 바꿔도 충분할 돈일 겁니다.

파시는 분 입장에선 한 달 월급을 공짜로 세이브할 수도 있고요.

안전을 포기하라는 말이 절대 아니에요.

다만 안전과 함께 여러분의 소중한 돈도 챙기셨으면 하는 마음입니다.

(이미 공인중개사와 함께 하고 있으신 분들은 아래 정리한 부동산 매매 중개 수수료 표로 바로 이동해 주세요.)

부동산 매매 중개 수수료 제발 3백만 원 날리지 마세요 - 이미지 1

1️⃣공인중개사가 없는데 왜 더 안전하죠?

부동산 매매 중개 수수료 제발 3백만 원 날리지 마세요 - 이미지 2

2️⃣계약서는 어떻게 준비하나요?

매매, 전세? 어떤 계약이 필요하세요? 필요한 계약서를 제공해 드립니다.

또한 계약서 작성 시 주의해야 할 부분을 주의 표시로 알려드립니다.

부동산 전문 변호사의 안내가 포함된 계약서,

매수자(사시는 분)께서도 매도자(판매하시는 분)를 믿고 거래를 하실 수 있게 도와드립니다.

3️⃣공인중개사 정말 믿을 수 있으세요?

모든 분들이 그렇다는 것이 아닙니다.

그러나 대부분의 부동산 사기는 악덕 중개인으로부터 일어납니다.

녹화를 시작하는 것만으로도 나쁜 마음을 먹지 못하게 할 수 있습니다.

만일의 사고가 일어난다 한들, 우리에겐 녹화 증거가 있기에 막아낼 수 있습니다.

지금 바로 안전하고 똑똑한 거래를 시작해 보세요.

부동산 매매 중개 수수료 제발 3백만 원 날리지 마세요 - 이미지 3

아래는 말씀드렸듯 부동산 매매 중개 수수료 계산이 필요한 분들을 위한 내용을 정리했습니다.

요즘은 부동산 매매 중개 수수료 계산기 등이 많습니다.

표는 참고하시고, 계산기를 통해 정확한 숫자를 확인해 보실 것을 추천드립니다.

주택 부동산 매매 중개 수수료 표

거래내용거래금액상한 요율한도액
(원)
중개보수
요율결정
거래금액 산정
매매/교환5천만 원 미만0.6%250.000중개 보수 한도=
거래금액X상한요율
(단 이때 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없습니다.
매매 : 매매가격
교환 : 교환 대상 중 가격이 큰 중개대상물 가격
5천만 원~2억 원0.5%800.000
2억 원~6억 원0.4%-
6억 원~9억 원0.5%-
9억 원~0.9% 이내 협의상한요율 0.9% 이내에서 개업 공인중개사가 정한 좌측의 상한요율 이하에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 결정합니다.

오피스텔 부동산 중개 수수료 표

오피스텔
(전용면적 85m2 이하 주거용)
종별상한요율
매매/교환0.5%
임대차(매매/교환 이외)0.4%
그 외 부동산종별상한요율
매매/교환, 임대차 등0.9% 이내에서 중개업자와 동일

주택 이외(토지 상가 등)

거래 내용상한 요율중개 보수
요율 결정
거래금액 신청
매매/교환/임대차 등거래금액의
0.9% 이내
상한 요율 0.9% 이내에서 개업 공인 중개사가 정한 좌측의 상한 요율 이하에서 중개 의뢰인과 개업 공인중개사가 협의하여 결정합니다.주택과 같음

이 글은 2024.06.19 네이버 블로그에 처음 쓴 글을 옮긴 것입니다. 법령과 실무는 그 뒤로 바뀌었을 수 있으니, 지금 상황에는 상담에서 현재 기준으로 다시 확인합니다. 원문 보기

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