신림동 원룸 월세? 오피스텔 계약 전이라면 2가지를 조심하세요

이 글은 저렴한 신림동 원룸 월세나 깨끗한 원룸을 추천해 주는 내용이 아닙니다.

지금 이 순간에도 신림동 원룸 월세에서 벌어지는 일들,

여러분만큼은 당하지 않았으면 하는 마음에 부동산 전문 변호사 출신 대표가 직접 작성한 글입니다.

ⓒ 파이낸셜뉴스

전세사기가 늘어나면서 차라리 월세를 살겠다고 생각하지만, 월세라고 100% 안전한 것이 절대 아닙니다.

특히 중국인 집주인이나 특이 케이스가 많은 신림동의 경우 더욱 그렇습니다.

오히려 월세가 몰리면,

그만큼 월세를 알아보는 분들을 노리는 악덕 집주인들이 늘어납니다.

진짜 집주인이 맞는지 확인해라, 계약서를 자세히 봐라, 집에 담보가 있는지 확인해라 등

신림동 원룸 월세 계약 전 주의사항에 대한 내용이 참 많습니다. 다 좋습니다.

하지만 일단 집주인이 나 몰라라 하는 순간 모두 물거품이 되어버립니다.

더 이상 이런 일이 벌어지지 않았으면 하는 간절한 마음에 **‘안전 계약 녹화’**를 지원해 드리고 있습니다.

자동차 사고가 나면 우린 ‘블랙박스’를 먼저 꺼내봅니다. 내 억울함을 증명할 수 있는 유일한 무기이기 때문입니다.

집주인이 계약 때와 다른 이야기를 한다?

사실 집주인이 아니었다?

녹화만큼 강력한 증거는 없습니다.

신림동 원룸 월세 또는 오피스텔 계약을 앞두고 계시나요?

다른 건 필요 없습니다. 여러분이 안전하게 계약했으면 하는 마음뿐입니다.

1. 70% 이상이 당하는 수법

이미 신림동 원룸 월세 계약을 해보셨거나 자취 생활을 해오셨던 분이라면 아실 거예요.

원룸이나 오피스텔 계약을 하기 위해 당일 방문 드렸는데, 집주인이 나오지 않고 대리인이라고 하는 사람이 나오는 경우입니다.

대부분 가족이나 며느리, 사위라고 하면서 나오는 경우입니다.

이런 경우 각별히 주의해야 합니다. 먼저 집주인의 대리인이 진짜 대리인인지부터 확인해야 합니다.

집주인의 인감증명서 그리고 신분증 사본을 미리 요청해 주세요. 혹여나 아무 예고 없이 당일 대리인이 나왔다고 해도 다시 위 자료를 챙겨 올 것을 요구해 주세요.

대리인이 가져온 자료들을 검토하면서 대리인 본인이 맞는지까지 확인해야 합니다.

계약하는 날 집주인과 통화를 하고 거래 사실을 녹음하는 것도 하나의 방법이며, 계약하실 집의 동호수가 나와있는 계약 위임장을 요청하여 서류로 증거를 남기는 방법도 있습니다.

이미 대리인의 얼굴 그리고 거래에 대한 모든 내용들이 녹화되고 저장되기 때문입니다.

<더 자세한 내용은 아래 칼럼을 참고해 주세요 ▼>

2. 공인중개사 내 편이 아니었어?

처음 집을 알아볼 때 사회 초년생을 불문하고 불법 중개업자를 조심해야 합니다.

명함을 받았다면 정상적인 중개 업체인지부터 확인해야 합니다. 또한 집을 보여주고 계약을 도와주는 분께서 공인중개사인지 꼭 확인해야 합니다.

계약을 도와주는 분이 공인중개사가 아니라면 절대로 계약해서는 안 됩니다.

자격증을 빌려 운영하는 불법 중개인일 가능성이 매우 높습니다.

이런 곳들은 중개 물건의 위험성을 따지지 않고 짧은 시간 안에 많은 계약을 한 뒤 한탕 해 먹고 도망가는 경우가 대부분입니다.

만약 공인중개사가 맞는다면? 성향을 파악하는 것이 중요합니다.

모든 곳이 그런 것은 아니지만, 계약 건수에 눈이 멀어 아무 물건을 중개하는 곳들도 있기 때문입니다.

집을 알아볼 때 혹시나 사기 위험이 있지는 않은지 집주인이 나쁜 의도를 먹고 있는 것은 아닌지 머릿속에 가득할 수밖에 없습니다.

이런 불안감을 해소해 주지 않고 아무런 설명 없이 ‘괜찮습니다’라며 계약을 유도하는 곳은 피하는 것이 상책입니다.

글을 마칩니다.

내 돈 주고 내가 사는 건데, 왜 이렇게 알아야 하는 게 많죠?

라고 생각하실 수도 있습니다.

맞는 말이지만 이렇게 말씀드릴 수밖에 없습니다.

‘헷갈리면 당할 수밖에 없습니다.’

언론 뉴스에서도 전세사기 등 사기 피해자들이 늘어만 가고 있지만, 국가도 누구도 대신 확실하게 보호해 주기는 어렵습니다.

내가 알지 못하면 안 된다는 겁니다. 스스로를 보호할 수 있는 강력한 무기가 필요합니다.