소유권이전등기청구, 잔금을 치렀는데 명의를 넘겨주지 않을 때분쟁 절차"돈은 다 줬는데 등기만 계속 미룹니다." 이렇게 운을 떼시는 분들이 생각보다 많습니다. 잔금까지 입금했는데 매도인이 세금 문제를 들어 미루는 경우, 시골 땅을 수십 년 전에 사서 농사까지 짓고 있는데 등기는 돌아가신 전 주인 이름으로 남아 있는 경우, 가족 사이에 명의를 정리하기로 약속만 해 두고 몇 해가 흘러간 경…
부동산 매매 시 세금 이것 모르면 수천만 원으로 안 끝납니다꿀팁부동산 매매 시 세금 누구는 수억 원을 , 누구는 수백만 원으로 끝났다는 이야기 참 많이 듣습니다. 그런데 막상 나도 혜택을 받아보고자 취득세, 재산세, 종부세 공부를 해봐도 너무 복잡하고 어려워 뭐부터 시작해야 할지조차 감이 안 오셨을 것 같은데요. 오늘 글은 부동산 전문 변호사가 직접 정리한 부동산 매매 시 세금에…
신축빌라매매 시 주의사항 이것 몰라서 10% 비싸게 사실겁니다꿀팁신축빌라매매를 준비 중이신가요? 혹시 매수자이신가요? 그렇다면 이 글을 끝까지 읽어주세요. 부동산 전문 변호사로 활동하며, 아래 3가지 사례들을 밥 먹 듯이 만나왔습니다. - 근저당권 문제로 보증금을 돌려받지 못한 사례 - 위반건축물 문제로 철거 명령을 받은 사례 - 주변 시세를 모른 채 바가지 신축빌라매매를 한 사례…
아파트 매매 중개수수료 계산법과 줄이는 방법 무료 공개꿀팁아마 이 글을 읽고 계신 분들 중에는, ✅아파트 매매 중개수수료 이만큼이나 필요하다고? ✅ 집도 내가 찾고, 준비도 다하는데... 줄이는 방법은 없을까? 고민 중에 여기까지 오셨을 거라 생각합니다. 집을 알아보는 저도 같은 마음입니다. 그래서 오늘은 부동산 전문 변호사와 투자 전문가가 계약 컨설팅에서 제공해 드리는 아…
재건축아파트 매매 5가지를 모르면 수억 원 날리실 겁니다.꿀팁아마 이 글을 읽고 계신 분들은 재건축아파트 매매를 앞두고, 어디를 투자해야 좋을까? 요즘 재건축도 빠르게 잘 안된다고 하던데, 지금 재건축아파트 매매를 하는 게 맞을까? 여러 가지 고민을 안고 여기까지 오셨을 거라 생각합니다. 오늘 글은 부동산 중개사 출신 전문 투자자 그리고 부동산 전문 변호사가 함께 작성한 재건축…
PC방 양도양수 이것 확인 안 해서 매매 가격 바가지 쓴다꿀팁계약서 한 줄을 확인하지 못해 수억 원을 날리게 된 분, PC방 양도양수 후 관청에서 불법 경고장을 받게 된 사장님, PC 사양 사기를 당해 고객도 수익도 잃게 된 분까지 (글 아래 실제 사례들에 대한 이야기를 확인해 보세요) PC방 양도양수 과정에서 딱 한 가지만 더 봤으면 좋았을 텐데라는 안타까운 마음입니다. 지금…
미용실 매매? 직거래 사이트를 이용한 원장님의 최후꿀팁아파트 상가 단지에 있는 미용실 매매를 앞두고 계신 분들부터 부동산을 끼지 않고 미용실 매매를 하시는 분들까지 최대한 비싸지 않게 혹은 안전하게 계약하고 싶은 마음에 여기까지 오셨을 것 같습니다. 직접 글을 작성하게 된 이유는 딱 한 가지입니다. 처음엔 제가 서비스를 잘 못하고 있나 했어요. 자리도 너무 좋고, 사람도…
아파트 상가매매 이것만 알아도 수천만 원 아낀다(매수자 분들만 보세요)꿀팁✅신도시 아파트 상가매매를 준비하는 분들 ✅어떻게든 권리금을 줄여보고 싶으신 분들 ✅임차인이 2명 이상인 경우 등 아파트 상가매매 전, 어떻게 하면 수익을 최대로 하면서 안전하게 계약할 수 있을지 알아보고 계셨을 것 같습니다. 오늘 글은 부동산 전문 변호사 그리고 공인중개사 출신 투자 전문가가 함께 작성한 아파트 상가…
스터디카페매매부터 양도양수 까지 부동산 전문가가 알려드립니다.꿀팁오늘 글은 흔한 스터디카페매매 매물 소개 또는 사업 추천을 하는 글이 아닙니다. 부동산 전문 변호사 그리고 공인중개사 출신 투자 전문가가 함께 작성한 스터디카페매매 부터 양도양수 시 주의해야 할 내용을 정리한 글입니다. 구매자, 판매자 각각 주의해야 할 점들을 정리했으니 끝까지 읽어보세요. 단, 한 가지 당부의 말씀을…
편의점 상가 매매 왜 계약하고 수천만 원씩 손해보는 걸까?꿀팁오늘 글은 뻔한 편의점 상가 매매 매물 소개 글이 아닙니다. 공인중개사 출신 그리고 부동산 전문 변호사가 전하는 편의점 상가 매매 실전 전략이 담겨있습니다. 아래 편의점 상가 매매 실전 전략을 읽어보시는 것만으로도 바쁘신 분들께선 마지막 단락 전문가 실무 TIP만이라도 꼭 확인해보세요. ✅매도인께서는 분쟁 예방을 ✅매…
상가매매사이트에서 계약하고 3대가 망하는 이유?꿀팁많은 분들께서 방문해 주셨고, 최근 대기업 초청으로 상가 매매를 알아보고 계신 분, 사무실을 알아보고 계신 대표님, 신혼집을 알아보는 부부들까지 직접 얼굴을 보고 만날 수 있는 기회가 있었습니다. 아마 이 글을 읽고 계신 분들께선 상가매매사이트를 통해 직거래를 준비하고 계신 분들이실 거라 생각합니다. 내가 직접 계약서…
전세가계약 특약 그렇게 쓰면 계약금 못 돌려받습니다꿀팁이 글은 어중이떠중이 글이 아닌, 현장에서 부동산 계약 컨설팅을 돕고 있는 부동산 전문 변호사가 작성한 정보 글입니다. 만약 글을 찾으신 분 중, ✅집도 내가 찾고, 협상도 내가 하는데... -- 복비를 아끼고 싶다. ✅그렇지만, 안전하게 계약하고 싶다. ✅손해 보는 거래를 하고 싶지 않다. 라고 생각되신다면, 아래…
전세대출 특약 아무리 써도 계약금 날리는 이유꿀팁본 계약은 임차인의 전세 자금 대출 실행을 전제로 하며 임대인 또는 임차 목적물의 하자로 인한 전세 자금 대출 미승인 시 계약은 무효로 하며 임대인은 계약금을 즉시 반환한다. 전세 자금 대출 시 여러분의 자격은 충분했지만, 임대인 또는 매물에 대한 문제 때문에 전세 대출이 안되는 경우가 발생하곤 합니다. 계약금을 내셨…
아파트 매매 복비, 아직도 3백만 원 넘게 내세요?꿀팁내가 매물 찾고 가격 협상도 내가 했는데... 왜 아파트 매매 복비까지 내야 하죠? 좋은 게 좋은 거라 생각하면서도 막상 계약금, 중도금, 잔금을 생각하다 보면 아파트 매매 복비까지 내야 한다니 답답한 마음입니다. 매물에 문제가 생겨도 나 몰라라 하는 악덕 중개업자까지 있다 보니, 과연 아파트 매매 복비 수백만 원을…
전세안고매매, 세입자 있고 없고에 따른 주의사항꿀팁전세안고매매한다는 것은 흔히 ‘갭투자’를 의미합니다. 요즘처럼 거래가 어렵고, 급매가 떨어지고, 아무도 살려고 하지 않는 상황에서는 "무슨 전세를 끼고 사는 거야?"라고 생각할 수 있습니다. 하지만 거래가 되지 않고 급매물이 나오는 시점에 돈이 있는 분들, 특히 갈아타기를 원하는 수요자들은 오히려 이런 상황을 기회로…
부동산 상가매매 중개수수료 아직도 5백만 원씩 날리고 계시나요?꿀팁✅부동산 상가매매 중개수수료 수백만 원 세이브 ✅안전한 부동산 계약을 희망하시는 분 ✅수수료가 아까워 직거래를 고민 중이라면? 이라면 글을 끝까지 읽어주세요. --- 부동산 상가매매 중개수수료는 매매 대금의 0.09% 안으로 중개사 분과 협의를 하시면 됩니다. 사실 여기까지만 하더라도 크게 문제가 되지 않습니다. 주변…
부동산 매매계약 특약 그건 제발 넣지 마세요꿀팁혹시 어떤 부동산 매매계약 특약을 넣는가에 따라 ✅수 천만 원을 공짜로 벌 수도 있고, ✅불필요한 하자, 임대차 분쟁을 없앨 수도 있고, ✅반대로 소송까지 이어져 3~5년을 버리고 수억 원까지 손해 본다는 사실 알고 계시나요? 지금까지 부동산 전문 변호사로서 부동산 매매계약 특약 및 거래 진단을 해드렸고, 만약 나에게…
강남 꼬마 빌딩 매매 이것 몰라서 수억 원을 날립니다꿀팁강남 부동산 전문 변호사로 활동하면서 대출 승계에 문제 가 생긴 분들, 땅과 빌딩 가격을 잘못 적어 수억을 날리게 된 분 들, 세금 폭탄 을 맞게 되신 분들까지 강남 꼬마 빌딩 매매를 하다 피해를 보신 분들을 정말 많이 봐왔습니다. 그런 모습을 보면서 최소한 이것만 알았으면 강남 꼬마 빌딩 매매로 수억은 더 버셨을 텐…
상가건물 매매 당신이 1억 이상 손해 보는 이유 4가지(대출 승계 주의사항)꿀팁상가건물 매매 직거래로 내놨는데... 사려고 하는 사람이 조금 이상한 소리를 합니다. 그 사람 말이 맞는지 도저히 이해할 수 없습니다. 이런 경우 어떻게 해야 할까요? 건물 하나만 해도 최소 10억 원이 넘기도 하고, 대출 승계 나 건물 안에 계신 임차인 분들, 나아가 땅 문제와 세금 까지 상가건물 매매에는 말 그대로…
상가매매계약서 작성법 매수인에게 유리한 특약꿀팁공인중개사 그리고 임대 사업자분들까지 많은 분들의 참여로 언론 기사에서까지 주목해 주고 계신 요즘입니다. 이 글을 읽고 계신 분들은 당장 계약을 앞두고 상가매매계약서 작성법 에 대해 알아보고 계실 것 같습니다. - 계약서 뻥튀기 사기부터 - 임차인 사기 - 불법 대출 계약 등까지 부동산 전문 변호사로 활동하면서 상가매…
부동산 토지 매매계약서 숫자 하나로 수억 원이 바뀌는 이유꿀팁오늘 글은 뻔한 광고 글이 아닙니다. 부동산 전문 변호사가 소개 드리는 부동산 토지 매매계약서 작성법 및 무료 배포에 대한 내용입니다. [수식: ] 그리고 딱 한 줄 때문에 수억 원을 잃기도 하고, 토지 매매계약서 서명을 하고 나면 다 끝날 거라 생각했는데, 갑자기'이 땅은 내 땅이라며' 이름 모를 땅주인이 등장하는…
부동산 매매 계약서 양식 무료로 드립니다꿀팁혹시 직거래를 앞두고 부동산 매매 계약서 양식을 찾고 계시나요? (부동산 매매 계약서 양식 무료 받기는 글 아래 양식을 참고해 주세요) 공인중개사 그리고 임대 사업자분들까지 매일 300명이 넘는 분들께서 찾아주고 계신 요즘입니다. 이 글을 빌려 함께해 주신 모든 분들께 감사 인사드립니다. - 잘 못 쓴 한 줄로 수억…
부동산 매매계약 절차 수억 원을 세이브하는 방법꿀팁부동산 전문가분들까지 많은 분들의 관심과 사랑 덕에 언론 기사에서까지 찾아주고 계신 요즘입니다. 이 글을 빌려 감사의 인사를 드립니다. 여러 방법이 있겠지만, 보다 안전하고 정확한 부동산 정보를 드리는 것이 보답 드리는 방법이라 생각 듭니다. 오늘 글은 부동산 매매계약 절차에 대한 내용입니다. 처음 부동산 매매계약 절…
아파트 매매 직거래 변호사가 알려주는 계약 전 필독사항꿀팁오늘 글은 아파트 매매 직거래가 처음이신 초보 매수인 분들을 위한 정보가 담겨있습니다. 정말 마음에 드는 집을 찾았는데... 아파트 매매 직거래는 처음이라 불안하고 걱정 많으셨을 것 같습니다. 오늘은 부동산 전문 변호사 출신인 제가 직접 알려드리는 아파트 매매 직거래 전 필독 사항에 대한 글입니다. 계약서 작성 전 아…
당근 부동산 매매 수백만원을 아껴드립니다꿀팁만약 당근 부동산 매매 가계약을 앞두고 있다면? 아래 링크로 당장 당근 부동산 매매 계약서 작성을 앞두고 있다면 아래 링크로 이동해 보세요. 부동산 전문 변호사가 작성한 당근 부동산 매매에 대한 칼럼입니다. 현재 당근 부동산 매매를 앞두고 여러 걱정하셨을 것 같습니다. ✅요즘은 너도나도 직거래 한다고 하는데 과연 잘…
부동산 매매계약서 작성법 변호사가 알려드립니다꿀팁오늘 글은 광고나 뻔한 정보글이 아닙니다. 부동산 전문 변호사가 소개 드리는 부동산 매매계약서 작성법입니다. 딱 한 줄 때문에 한 단어 때문에 수억 원을 잃게 되는 분들 정말 많이 봐왔습니다. 오늘 찾아주신 분들은 그러지 않길 바라는 마음에 직접 부동산 매매계약서 작성법에 대해 작성해놓았습니다. 물론 부동산 전문 변호…
부동산 매매 직거래? 요즘은 이렇게 돈 법니다꿀팁다음 달에 계약금 준다고 했는데... 괜찮겠지? 인터넷에서 다운로드한 계약서로 부동산 매매 직거래하는데 문제없겠지? 부동산 매매 직거래를 앞두고 우연히 이 글을 만나셨나요? 부동산 전문 변호사 시절 계약서 한 줄을 잘 못써서 수천만 원을 잃게 되신 분부터 부동산 매매 직거래 사기를 당하신 분들까지 정말 많이 봐왔습니다…
부동산 가계약서 아직도 문자로 퉁 치실 겁니까?꿀팁부동산 가계약서 한 장을 어떻게 준비했는가에 따라, 수백만 원을 날리기도 수억을 벌기도 한다는 사실 알고 계시나요? 보통 가계약을 한다고 하면, 문자를 보낸다거나 간단하게 종이에 써서 '언제까지 잔금을 보내주세요.' 등 간단하게 넘어가려고 합니다. 사시는 분 또는 세입자들이 뭘 믿고 큰돈을 맡길까요? ✅90% 이상은…
부동산 매매 중개 수수료 제발 3백만 원 날리지 마세요꿀팁이 글을 보고 계신 분들은 보다 안전한 계약을 위해 공인중개사분께 부동산 매매 중개 수수료를 지불하실 계획일 겁니다. 3백만 원 가까이 말이죠. 수억 원이 걸려있는 집인 만큼 안전도 중요하지만, 사실 이 돈이면 지금 들어갈 집 인테리어 하나를 바꿔도 충분할 돈일 겁니다. 파시는 분 입장에선 한 달 월급을 공짜로 세이브…
부동산 매매 가계약서 양식 집주인 분만 보세요꿀팁이 글을 보고 계신 분들은 부동산 매매 가계약서 양식을 찾고 계신 집인 분들일 거라 생각합니다. 직거래를 앞두고 나 홀로 부동산 매매 가계약서를 찾고 계실 것 같은데요. 혹시 그거 아세요? 매매 계약 불발이 나는 이유 중 가장 큰 이유 중 하나가 바로 직거래 또는 계약서에 대한 신뢰를 갖지 못해서라고 합니다. 인터넷에…
월세 가계약금 반환 받기 위한 3가지 체크리스트꿀팁월세 가계약금 반환이 가능한지 딱 3가지로 확인 도와드리겠습니다. (만약 아직 가계약을 하지 않은 상태라면 질문을 스킵하고 바로 아래 단계로 이동해 주세요.) 만약 3가지 중 한 가지라도 NO라고 하신다면 월세 가계약금 반환 가능성은 매우 높습니다. 1. 공인중개사가 임대인에게 가계약 성립 조건을 문자로 보냈나요? Y…
매매가 대비 전세가, 전세가율이 이렇다면 깡통전세입니다.꿀팁매매가 대비 전세가를 검색하는 분들이라면 부동산 투자에 관심이 많으신 분들일 거라 생각합니다. 나아가 살고자 하는 집을 찾는 분도 있을 것 같은데요. 도대체 매매가 대비 전세가 어떤 상황이 안전한 것인지 혹은 나에게 이득일 것인지 궁금하셨을 것 같습니다. 글을 찾아주신 여러분의 소중한 시간을 아껴드리기 위해 다음 3가…
아파트 전세 시세 사이트에 나온 매매가 과연 믿을 수 있을까?꿀팁아파트 전세 계약을 앞두고 계신 가요? 계약을 앞두고 혹시라도 뉴스에 나오는 전세사기에 나도 당하지 않을까 걱정스러운 마음으로 여기까지 오셨을 거라 생각합니다. 만약 이러한 마음으로 검색을 시작한 분이라면 아래 2가지 칼럼을 먼저 읽고 시작해 주세요. 부동산 전문 변호사 출신, 국내 부동산 계약 플랫폼 대표가 작성한…
부동산매매계약시주의할점 딱 3가지만 확인하세요꿀팁부동산 거래를 앞두고 부동산매매계약시주의할점 등을 검색하다 우연히 이 글을 만나셨나요? 제대로 된 정보를 확인하고 싶으셨을 텐데 온통 광고 글로 도배가 되어 있어 지친 상태에 있으실 것 같습니다. (정보를 찾아보는 저도 같은 마음입니다 ㅜㅜ) 오늘 글은 부동산 전문 변호사로 활동했던 제가 전해드리는 부동산매매계약시주의…
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