점유이전금지가처분, 명도소송 전에 먼저 걸어 두어야 하는 이유분쟁 절차임대인 분들이 가장 억울해하시는 순간은 소송에서 이긴 다음입니다. "판결문까지 받아서 집행관하고 갔는데, 안에 모르는 사람이 살고 있다고 합니다." 몇 달을 들여 받아 낸 판결이 문 앞에서 멈춰 버린 것입니다. 판결은 소송 상대를 내보내라는 내용일 뿐이어서, 그 사이 다른 사람이 들어와 살고 있으면 그 사람에게는 효력…
부모님 돌아가시고 임대차 보증금 어떻게 돌려받아야 할까요?상속상속·부동산 전문 변호사 차형진 입니다. 부모님이 갑작스럽게 세상을 떠나시면 슬픔을 추스를 겨를도 없이 상속세, 유품 정리 같은 현실적인 문제들이 한꺼번에 밀려옵니다. 그중에서도 가장 덩치가 크고 골치 아픈 문제가 바로 부모님이 살고 계셨던 집의 '전세보증금(임대차보증금)'을 돌려받는 일입니다. 보증금도 예금이나 부동…
계약갱신청구권 거절? 이것 때문에 못할 겁니다꿀팁변호사 선임을 위한 글이 아닌, 부동산 계약에 도움을 드리기 위한 정보 글입니다. 아마 이 글을 읽고 계신 분들은 재계약을 앞두고 계신 임대인 그리고 임차인 분들이실 거라 생각합니다. 임대인 : 계약갱신청구권 거절할 수 있을까? 임차인 : 부당하게 계약갱신청구권 거절이 된 건 아닐까? 여러 고민들로 여기까지 오셨을 겁…
권리금 계약 특약 제발 해당 사항은 쓰지 마세요꿀팁권리금 계약 특약을 무료로 공개합니다. 상가 계약 자문 컨설팅에서 제공하는 권리금 계약 특약입니다. 이 글을 끝까지 읽어 보시는 것만으로도 수백만 원은 아낄 수 있을 거라 확신합니다. 단, 한 가지 주의사항을 말씀드립니다. 여러분 상황에 필요한 한 줄 '권리금 계약 특약'은 따로 있을 수 있습니다. 권리금을 어떻게 하…
상가 임대차 특약, 원상복구부터 용도 사용까지 A to Z꿀팁지긋지긋한 임차인과의 싸움 때문에 상가 임대차 특약을 찾는 임대인 분 혹시 사기당하는 거 아니겠지? 걱정하고 계신 임차인 분들까지 여러 정보를 찾다 여기 상가 임대차 특약 글까지 오셨을 거라 생각합니다. 오늘 글은 부동산 전문 변호사가 실전에서 활용하고 있는 상가 임대차 특약 모음집 입니다. 만약 더 많은 상가 임대차…
상가 권리금 특약 17종 무료 공개, 양수인 양도인 버전꿀팁오늘 글은 흔한 상가 권리금 특약 리스트가 아닙니다. 상가 계약 자문 서비스 중 추천드리는 상가 권리금 특약 내용을 무료로 공개합니다. 양수인 양도인 각각 필요한 상가 권리금 특약을 그대로 따라 써보세요. 단, 한 가지 주의사항이 있습니다. 아래 상가 권리금 특약은 수천 건이 넘는 데이터 중 많이 활용되고 있는 내용일…
월세 계약시 특약 답답해서 변호사가 만들었습니다(임차인, 임대인)꿀팁월세 계약시 특약에 대한 정보를 찾다 우연히 이 글을 발견하셨나요? 부동산 전문 변호사로 활동하면서 딱 한 줄 딱 한 줄이 없어 수 억 원을 날리거나 , 내 집에서 내쫓기는 안타까운 모습들을 보곤 합니다. 임차인 그리고 임대인 입장으로 나눠 꼭 필요한 월세 계약시 특약 사항을 정리했습니다. 부동산 전문 변호사가 직접…
전월세 임대차계약서 작성법 딱 5분이면 됩니다꿀팁오늘 글은 부동산 공인중개사 없이 직접 할 수 있는 전월세 임대차계약서 작성법에 대해 소개 드려보겠습니다. 부동산 직거래를 이용하고 계신 분 또는 임대 사업을 하고 계신 분이라면 딱 5분만 집중해 보세요. 부동산 전문 변호사가 직접 작성한 전월세 임대차계약서 작성법 및 꿀팁을 소개 드립니다. 글 마지막에 전월세 임대차…
부동산 월세 계약서 양식 공인중개사들의 추천꿀팁부동산 월세 계약서 양식을 찾다 이 글을 만나셨나요? 많은 분들께서 부동산 월세 계약서 양식 및 매매/전세 계약을 이용하고 계십니다. (이용자분들 덕분에 언론에서까지 찾아주고 계신 요즘이네요. 보다 더 강력한 안전함으로 보답 드리겠습니다.) ✅부동산 월세 계약서 양식 인터넷에서 받으면 효력이 있을까? ✅ 공인중개사 없…
부동산 월세 직거래? 변호사가 답답해서 만든 체크리스트꿀팁아마 이 글을 보시고 계신 여러분은, 부동산 월세 직거래를 앞두고 주의사항이나 사기 피해 예방 방법에 대해 알아보고 계실 것 같습니다. 부동산 전문 변호사 시절, 사기 피해 의뢰인들을 지겹도록 만나왔습니다. 그중 부동산 월세 직거래 피해가 압도적으로 많았습니다. 단지 재 값 주고 살고 싶었을 뿐인데, 변호사로서도 한…
월세 사기 예방, 매일 300명이 줄서서 찾는 방법꿀팁한국은 세계에서 치안이 좋은 나라 상위 1%에 듭니다. 그 이유 중 하나를 꼽아보자면 골목 어디에도 우리를 쳐다보고 있는 CCTV 때문일 겁니다. 1️⃣범죄가 많이 일어나는 골목에 CCTV 하나 설치했을 뿐인데 범죄율이 20% 넘게 줄어든 것만 봐도 그렇습니다. 2️⃣설령 운이 나쁘게 범죄나 사기가 일어나더라도 CCT…
사당역 원룸 월세를 10만 원 깎아 준다고요?꿀팁부동산 전문 변호사로 활동하면서 겪었던 내용을 바탕으로 사당역 원룸 월전세 계약 전 주의사항에 대해 전해드리고 있고, 참여해 주신 많은 분들 덕분에 언론 기사에서까지 찾아주고 계신 요즘입니다. 사당역 원룸 부동산 플랫폼에서 볼 때는 분명 50만 원이었는데, 갑자기 40만 원을 달라는 공인중개사 어떠신가요? (실제 있었…
문래동 월세 역세권에 저렴한 곳을 알아보고 계시나요?꿀팁부동산 전문 변호사로 활동하면서 겪었던 경험을 바탕으로 문래동 월세 계약 전 주의사항에 대한 내용을 전해드리고 있고, 감사한 마음을 전해주신 분들 덕에 언론 기사에서까지 찾아주시고 있는 요즘입니다. 역에서 가까운 문래동 월세, 저렴한 원룸/투룸 집을 찾다 이 글을 만나셨나요? 저렴하고 교통이 좋은 것은 누구나 좋아합니…
월세보증금 보증보험 가입이 거절되는 이유 3가지꿀팁과연 월세보증금 보증보험에 가입했다고 해서 무조건 안전할까요? 월세보증금 보증보험을 알아보실 정도라면 이미 부동산 계약에 대한 지식이 있으신 똑똑한 분들일 거라 생각합니다. 먼저 안타까운 점을 말씀드리자면, 월세보증금 보증보험에 가입했다고 해서 무조건 안전한 것은 아닙니다. 작년에만 지급 거절된 금액만 122억에 달합…
월세방 구하기, 어플로 집을 찾고 있다면 집중해주세요꿀팁안전한 월세방 구하기, 전세사기 예방 방법을 소개 드리고 있고, 감사한 인사를 보내주신 많은 분들 덕에 언론 기사에서도 소개되고 있습니다. 등교 또는 직장 출근을 위해서 월세방 구하기를 알아보다 우연히 이 글을 만나셨나요? 오늘 글은 사회 초년생 분들을 위해 정리한 월세방 구하기 전 체크리스트 4가지를 준비했습니다.…
신길동 월세, 역에서 가까운 곳? 보증금 싼 곳 찾고 계시나요?꿀팁신길동역에서 가까운 신길동 월세, 보증금이나 월세가 저렴한 월셋집을 알아보고 계시나요? 전세사기가 기승을 부리는 요즘 신길동 월세를 알아보고 계신 사회 초년생 분들이 참 많습니다. 신길동 월세를 찾아보기 전 먼저 3가지 질문에 답해보시겠어요? 몇 개나 체크 표시하셨나요? 만약 단 한 가지라도 체크하셨다면... 글을 끝…
여의도 오피스텔 월세, 브라이튼? 자이? 선택 전 주의사항꿀팁부동산 전문 변호사 시절 여의도 오피스텔 월세에 거주하고 계신 의뢰인 분들을 만났습니다. 전세사기가 두려워 여의도 오피스텔 월세를 들어갔는데 지겹도록 쫓아온 부동산 사기... 첫 회사 생활을 시작하기도 전에 수천만 원을 잃고 말았습니다. 이 글을 만나신 분들은 절대 당하지 않으셨으면 하는 마음으로 '여의도 오피스텔 월…
영등포 월세? 단기월세 오피스텔/투룸이 위험한 이유꿀팁부동산 전문 변호사 시절 만났던 영등포구 의뢰인들이 떠오릅니다. 전세사기가 걱정돼 영등포 월세를 선택했는데, 영등포 월세 단기, 오피스텔 전입신고 불가, 보증금 빼돌리기 수법 에 당했던 사회 초년생들... 더 이상 이런 일이 벌어지지 않기를 바라며, 글을 작성하고 있습니다. 오늘 글은 저렴한 영등포 월세, 교통이 편리…
당산역 오피스텔 월세? 계약하면 안 되는 원룸 체크리스트꿀팁당산역 오피스텔 월세 70% 이상이 이것 때문에 당했다... 부동산 전문 변호사 시절 당산역 오피스텔 월세 등 영등포구에 살고 있던 청년들이 떠오릅니다. 그저 제값 주고 살고 싶었던 청년들에게, 나쁜 마음을 먹고 피해를 일으키는 사례들을 정말 많이 봐왔습니다. 이 글은 다시는 이런 일이 반복되지 않도록 당산역 오피스텔…
서울 자취방 구하기 전월세 계약, 부동산 변호사의 체크리스트꿀팁부동산 전문 변호사 시절 꿈을 이루기 위해 서울로 올라왔던 청년들이 첫 발을 디딛기 전에 꿈을 포기해야만 했던 모습, 정말 많이 봐왔습니다. 너무나도 안타까웠고 더 이상 이런 일들이 벌어지지 않았으면 하는 간절한 마음에 글을 쓰게 되었습니다. 취업을 위해 혹은 학교생활을 위해 서울 자취방 구하기 정보를 찾다 우연히 이…
동작구 월세, 부동산에서 이 말을 한다면 조심하세요꿀팁저렴한 동작구 월세, 옵션이 가득한 원룸 방을 알아보고 계시나요? 전세사기가 많아지는 요즘, 월세를 알아보고 계신 만큼 안전한 집에 대한 기준이 있으신 똑똑한 분이라 생각합니다. 동작구 월세를 알아보기 전, 아래 3가지 질문에 답해보세요. 3가지 중 단 한 가지라도 YES가 나왔나요? 그렇다면 집중해 주세요. 부동산…
신대방역 원룸, 전세 뺨치는 월세 사기? 이것 몰라서 당했다꿀팁신대방역 원룸 크게 동작구죠. 첫 꿈을 품고 시작하는 청년 그리고 신혼부부까지 많은 분들께서 '전세사기'라는 말만 들어도 진절머리가 날 정도일 겁니다. 그렇다 보니 최근 들어 전세보다는 신대방역 원룸 월세를 선택하는 분들이 늘었습니다. 더 안전하기 위해서입니다. 죄송한 말씀이지만, 현실은 그렇지 않다는 점을 알려드리고…
월세 가계약금 반환 받기 위한 3가지 체크리스트꿀팁월세 가계약금 반환이 가능한지 딱 3가지로 확인 도와드리겠습니다. (만약 아직 가계약을 하지 않은 상태라면 질문을 스킵하고 바로 아래 단계로 이동해 주세요.) 만약 3가지 중 한 가지라도 NO라고 하신다면 월세 가계약금 반환 가능성은 매우 높습니다. 1. 공인중개사가 임대인에게 가계약 성립 조건을 문자로 보냈나요? Y…
낙성대역 원룸 저렴한 월세만 보면 불안해요꿀팁이 글은 부동산 사기를 90% 이상 예방할 수 있는 방법을 소개합니다. 낙성대역 원룸 사회 초년생 또 당했다 금액만 100억 원 넘어... — 출처 : 아이뉴스 24 취업 또는 대학 입학을 앞두고 낙성대역 원룸을 알아보고 계시나요? 부동산 전문 변호사 시절 낙성대역 원룸에 거주하셨던 사회 초년생들이 떠오르곤 합니다.…
신림동 원룸 월세? 오피스텔 계약 전이라면 2가지를 조심하세요꿀팁이 글은 저렴한 신림동 원룸 월세나 깨끗한 원룸을 추천해 주는 내용이 아닙니다. 지금 이 순간에도 신림동 원룸 월세에서 벌어지는 일들, 여러분만큼은 당하지 않았으면 하는 마음에 부동산 전문 변호사 출신 대표가 직접 작성한 글입니다. ⓒ 파이낸셜뉴스 전세사기가 늘어나면서 차라리 월세를 살겠다 고 생각하지만, 월세라고 1…
임차인 월세계약 특약사항 아무리 써도 효력 없는 것 3가지꿀팁월세 계약을 앞두고 임차인 월세계약 특약사항을 알아보고 계시나요? 특약사항은 전세사기를 막을 수 있는 강력한 한 줄입니다. 그러나 강력하다고 다 막는 것이 아닙니다. 약점이 있습니다. 문장만 보면 어려운 말도 잔뜩 있고, 무엇이든 막아 줄 것 같지만 정작 사건이 터지고 보면 아무짝에도 쓸모없는 한 줄이 되는 경우도 있…
서울 신축빌라 월세 알아보는 초년생들만 보세요꿀팁부동산 전문 변호사로 활동할 때 서울 신축빌라 월세를 알아보시는 분들은 한 가지 공통점을 갖고 계셨던 것 같습니다. 사실 전세로 가고 싶은 마음이 굴뚝같지만 뉴스나 주변에서 들려오는 전세사기에 혹시 '나도 그렇게 되지 않을까?' 하는 마음에 서울 신축빌라 월세를 알아보십니다. 아마 이 글을 보고 계신 여러분도 이런 마…
주택임대차계약서분실 시 대응방법 부동산 전문 변호사가 정리해 드립니다.꿀팁집이 경매에 넘어갔는데... 확정일자 받았던 계약서가 없어요! 전세 계약 기간이 얼마나 남았지? 언제 끝나지? 계약 때 말했던 거랑 다른 부분이 있네? 다시 계약서 확인해 봐야겠어. 여러 이유로 계약서를 확인하고 싶은데 뒤늦게 주택임대차계약서분실 사실을 발견하고 이 글을 만나셨나요? 먼저 주택임대차계약서분실을 예방하고…
융자있는집 월세? 전문가들이 전세 보다 추천하는 이유꿀팁집은 너무 마음에 드는데, 막상 계약하자니 마음에 걸리는 융자금/근저당. 혹시라도 문제가 생기는 건 아닌지 융자있는집 월세 전세 중 무엇이 괜찮을지 고민하고 계신 분들일 거라 생각합니다. 결론적으로 융자/근저당이 있다고 해서 무조건 위험하거나 문제가 일어나는 것은 아닙니다. 아래 글을 읽어보시는 것만으로도 안전하게 융…
월세 전입신고 확정일자 보증금 지키기 순서만 따라 하세요꿀팁월세 전입신고 확정일자 어떻게 해야 하고, 언제 할까? 순서는 뭐부터 먼저 해야 하지? 위와 같은 고민으로 월세 전입신고 확정일자를 검색하고, 우연히 이 글을 만나셨을 것 같습니다. 그런데 혹시, 이런 과정을 따라간다고 해서 무조건 내 '보증금'을 지킬 수 없다 는 사실 알고 계시나요? 이 글은 부동산 전문 변호사 출…
월세 보증금 보증보험 반환 절차,가입 및 전문 변호사의 TIP꿀팁내 돈과 집을 지키기 위해 무엇부터 해야 할까? 지금이라도 월세 보증금 보증보험 가입하면 보증금 반환받을 수 있을까? 보험은 전세에서 밖에 없던데 나도 받을 수 있는 건가? 막막하고 불안한 마음에 여기까지 오셨을 거라 생각합니다. 오늘 글은 흔한 광고 글이 아닙니다. 너무 당연한 얘기인 월세도 가입이 가능한가? 같은…
미등기 건물 월세, 신축 계약을 앞두고 있다면 확인하세요꿀팁방 찾기 어플 또는 발품을 팔아 집을 알아보고 있는데... 한쪽에 작게 보이는 '미등기 건물'표시 집은 너무 깨끗하고 마음에 드는데 혹시라도 미등기 건물 월세 계약이 문제가 되지는 않을까, 걱정스러운 마음에 여기까지 오셨을 거라 생각합니다. 아래에는 미등기 건물 월세 계약 전 확인해야 할 내용들에 대해 정리해두었습니다…
월세 계약 순서 주의사항, 어디서 보증금을 날리게 될까?꿀팁부동산 전문 변호사 당시 경험했던 내용과 함께 안전계약을 위한 정보를 전하고 있습니다. 아마 이 글을 읽고 계신 분들은 부동산 거래가 처음이신 분이실 것 같습니다. 다들 부동산 거래 신중히 해라,라고 하지만 정작 정보를 찾아봐도 월세 계약 순서 및 주의사항에 대한 자세한 내용을 찾기는 어려우셨을 것 같습니다. 오늘 글…
서울 월세 싼곳? 원룸 50만 원 이하는 어때요?꿀팁여러분이 소중한 시간을 아껴드리기 위해 가장 궁금해하실 서울 월세 싼곳 베스트 5를 뽑아보겠습니다. 다만, 지역별, 주택의 상태, 크기, 위치 등에 따라 다양하기 때문에 서울 월세 싼곳의 구체적인 금액은 제공해 드리기 어려운 점 양해 부탁드립니다. (지금 소개해 드리는 서울 월세 싼곳 베스트 5는 2024년을 기준으로…
부동산 월세 복비 계산, 중개 수수료 왜 나는 20만 원씩 손해보는가?꿀팁'분명 A 부동산 월세 복비 계산 때는 20만 원뿐이 아니었는데, 왜 B는 30만 원을 달라고 할까요?' '단순히 지역이 달라서 비싸게 부르는 걸까요?' '혹시라도 중개 수수료 바가지는 아닌지 걱정됩니다' 위와 같은 마음으로 여기까지 오셨나요? 오늘 글은 부동산 수수료 계산법에 대한 실무 내용이 담겨있습니다. 국내 대…
오피스텔 월세 계약시 주의사항? 임차인이 피해야하는 2가지꿀팁오피스텔 월세 계약시 주의사항을 알아보고 계신 여러분의 소중한 시간을 아끼기 위해 먼저 말씀드립니다. 국내 대표 안전 계약 플랫폼이자 부동산 전문 변호사가 작성한 오피스텔 월세 계약시 주의사항에 대한 글입니다. 고양이를 키워도 되나요? 도배를 해도 되나요? 와 같이 생활에 필요한 내용보다는 온전히 여러분의 소중한 재산…
월세 계약서 주의사항, 계약시 보증금 날리는 한 문장꿀팁월세 계약서 주의사항 내용을 확인하기 전 아래 링크를 먼저 확인해 주세요. 원룸, 아파트, 오피스텔 월세 계약서 주의사항과 이어지는 체크리스트들이 담겨 있습니다(아래 글을 먼저 보셔야 빠짐없이 손해를 예방하실 수 있어요!) 확인하셨나요? 특히 글 마지막 내용은 여러분의 소중한 보증금을 지킬 수 있는 방법이 담겨있으니…
월세 계약시 주의사항, 원룸 오피스텔이라면 이것만 피하세요꿀팁나도 모르게 당하고 있는 건 아닐까? 잘되고 있긴 하지만... 나도 모르게 불안해요 위와 같은 마음으로 월세 계약시 주의사항 정보를 찾다 우연히 이 글을 만나셨나요? 혹시 원룸 오피스텔 아파트 등 월세 계약을 앞두고 계시나요? 오늘 글은 부동산 전문 변호사로 활동했던 제가 직접 작성한 월세 계약시 주의사항에 대한 내용…
부동산 전월세 계약서? 임차인이 모르면 바보 되는 3가지꿀팁부동산 전월세 계약서 작성을 앞두고 계신 임차인이신가요? 오늘 글은 부동산 전문 변호사가 작성한 임차인 분들을 위한 체크리스트입니다. 뻔한 내용보다는 현장에서 부동산 전월세 계약서 작성 중 일어날 수 있는 실수들 그리고 확인해야 하는 것들을 종합해 보았습니다. 딱 3분만 투자하시더라도 부동산 전월세 계약서 작성 방법과…
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