부모님 돌아가시고 임대차 보증금 어떻게 돌려받아야 할까요?상속상속·부동산 전문 변호사 차형진 입니다. 부모님이 갑작스럽게 세상을 떠나시면 슬픔을 추스를 겨를도 없이 상속세, 유품 정리 같은 현실적인 문제들이 한꺼번에 밀려옵니다. 그중에서도 가장 덩치가 크고 골치 아픈 문제가 바로 부모님이 살고 계셨던 집의 '전세보증금(임대차보증금)'을 돌려받는 일입니다. 보증금도 예금이나 부동…
전세자동연장기간 이것 모르면 전세사기로 이어진다꿀팁전세자동연장기간 이것 모르면 전세사기로 번집니다 전세 계약만을 연구하며, 전세사기 피해 예방을 위해 글을 쓰고 있는 부동산 전문 변호사 차형진입니다. 오늘 글을 읽고 계신 여러분은 전세 계약 연장을 앞두고 전세자동연장기간을 알아보고 계실 것 같습니다. "계약 만료는 다가오는데, 전세자동연장기간은 어떻게 되는 걸까?"…
전세계약연장 확정일자 새로 하시게요? 잠시만요꿀팁전세계약연장 확정일자를 알아보다 이 글을 만나셨나요? 오늘 글은 부동산 전문 변호사인 저에게 가장 많은 질문을 주셨던 전세계약연장 확정일자 관련 정보를 정리한 글입니다. 부동산 계약 검토나 상담에서 나눴던 내용들이 들어있는 만큼 실제 부동산 계약에서 도움이 되는 정보들이 있으니 꼭 끝까지 읽어보세요. 단! 한 가지 조…
공인중개사 조회 및 확인 방법, 전세사기는 이렇게 일어난다꿀팁공인중개사 조회까지 해야 한다고요? 네, 변호사로 활동하면서 가장 많이 만났던 피해 사례이기 때문입니다. 지금 우리나라는 약 46%가 무등록 중개 로 이루어지고 있다는 사실 알고 계시나요? 직거래 90% 는 기획 부동산, 부동산 컨설팅 업자 등의 불법중개 일명 '무등록 공인중개사가' 주도한 거래입니다. 만약 공인중개사…
신축 미등기 아파트 전세계약 전 이것이 없다면 의심하세요(보증금,대출)꿀팁미등기 신축 미등기 아파트 전세 이것을 확인하지 않았다면 계약금 날릴 겁니다. 부동산 전문 변호사로 활동하면서, 신축 미등기 아파트 전세 사기를 당한 피해자분들만 수십 명을 넘게 봐왔습니다. 이것만 확인했다면 막을 수 있었을 텐데, 이 한 줄만 넣었어도 피할 수 있었을 텐데, 아쉬운 마음이 가득했습니다. 다만, 변호사…
서울 오피스텔 전세 3명 중 1명은 전세 보증금 못 돌려받는다?꿀팁서울 오피스텔 전세 세입자 3명 중 1명은 전세금을 돌려받지 못하고 있다. 서울 오피스텔 전세 입주를 앞둔 여러분께 겁을 주거나, 위험을 주고 싶은 마음은 절대 없습니다. 오히려 여러분께서 제값을 주고, 안전하게 거래하셨으면 하는 마음이 이렇게 글을 쓰게 되었습니다. 저는 서울에서 부동산 전문 변호사로 활동하면서 서울…
임대인 세금체납 확인? 이 방법을 몰라 전세사기를 당합니다꿀팁본문에는 부동산 전문 변호사가 작성한 임대인 세금체납 확인 방법에 대한 글이 정리되어 있습니다. 아마 이 글을 찾아주신 여러분께서는 지긋지긋한 전세사기에서 벗어나 안전하게 계약하고 싶은 마음이실 것 같습니다. 근저당이 있는지 봐야 한다, 등기부등본을 확인해야 한다. 도대체 내 돈 주고 내가 살겠다는데 뭐가 이렇게까지…
새 아파트 전세 입주자 80%가 당하는 이 수법꿀팁혹시 새 아파트 전세 계약을 앞두고 계시나요? 가벼운 원상복구 인테리어 분쟁부터 일명 바지사장 전세사기까지 부동산 전문 변호사로 활동하면서 가장 많이 만났던 분쟁 사례 중 하나가 바로 새 아파트 전세 입주를 하셨던 분들이셨습니다. 아직 잔금이 않아 새 아파트 전세 보증금으로 치르려고 하는 곳도 많고, 새 아파트다 보니…
전세계약변호사 이미 터지고 만나면 의미가 없다꿀팁죄송합니다. 이 글은 전세사기 피해자분들을 위한 글이 아닙니다. - 불필요한 복비를 아끼고, - 전세사기로 부터 벗어나고자 전세계약변호사를 찾는 분들을 위한 글입니다. 피해자분들께선 아래 부동산 전문 변호사의 칼럼을 남겨놓았으니 참고해 주세요. --- 부동산 전문 변호사로 활동했고, 올해만 수백 건이 넘는 계약서 검토…
전세사기 예방 어플 사용해도 의미가 없는 이유꿀팁아마 지금 이 글을 읽고 계신 분들께선 전세 계약에 대한 위험성을 알고 계신 분들일 거라 생각합니다. 조금이라도 더 안전하게 계약하고자 여기까지 오셨을 테니까요. 지난번 기업 포럼에서도 하루 300여 명의 예비 세입자분께서 방문해 주셨습니다. 그리고 이렇게 말씀해 주시더라고요. 전세사기 예방 어플 써도 당할 사람은 당…
전세가계약 특약 그렇게 쓰면 계약금 못 돌려받습니다꿀팁이 글은 어중이떠중이 글이 아닌, 현장에서 부동산 계약 컨설팅을 돕고 있는 부동산 전문 변호사가 작성한 정보 글입니다. 만약 글을 찾으신 분 중, ✅집도 내가 찾고, 협상도 내가 하는데... -- 복비를 아끼고 싶다. ✅그렇지만, 안전하게 계약하고 싶다. ✅손해 보는 거래를 하고 싶지 않다. 라고 생각되신다면, 아래…
전세대출 특약 아무리 써도 계약금 날리는 이유꿀팁본 계약은 임차인의 전세 자금 대출 실행을 전제로 하며 임대인 또는 임차 목적물의 하자로 인한 전세 자금 대출 미승인 시 계약은 무효로 하며 임대인은 계약금을 즉시 반환한다. 전세 자금 대출 시 여러분의 자격은 충분했지만, 임대인 또는 매물에 대한 문제 때문에 전세 대출이 안되는 경우가 발생하곤 합니다. 계약금을 내셨…
전세보증보험 특약 9가지, 그대로 베껴 쓰세요꿀팁어차피 내가 집 찾고, 계약도 내가 하는데 수수료 200~500만 원까지 내야 할까? 하지만 요즘 한 다리만 건너도 전세사기당한 사람들이 있는데 전세보증보험 특약사항이라도 쓰면 괜찮겠지? 아마 여러분도 위와 같은 마음으로 이 글을 만나셨을 거라 생각합니다. 많은 분들께서 이곳을 찾아주시는데요. 열에서 여덟은 위와 같이…
전세안고매매, 세입자 있고 없고에 따른 주의사항꿀팁전세안고매매한다는 것은 흔히 ‘갭투자’를 의미합니다. 요즘처럼 거래가 어렵고, 급매가 떨어지고, 아무도 살려고 하지 않는 상황에서는 "무슨 전세를 끼고 사는 거야?"라고 생각할 수 있습니다. 하지만 거래가 되지 않고 급매물이 나오는 시점에 돈이 있는 분들, 특히 갈아타기를 원하는 수요자들은 오히려 이런 상황을 기회로…
오피스텔 직거래 손해보는 임대인들의 공통점꿀팁그리고 그중 오피스텔 직거래를 알아보는 분들의 수가 늘어나고 있는 요즘입니다. 아마 이 글을 읽고 계신 분들, 오피스텔 직거래를 통해 공인중개사 수수료를 아끼고 싶은 마음이실 겁니다. ✅임차인(매수인) 입장에서 사기가 일어나도 공인중개사가 책임지고 되찾아주는 것도 아니고 ✅임대인(매도인) 입장에서 굳이 300~500만…
아파트 전세사기 예방, 등기부등본 같은 뻔한 얘기 하지 않겠습니다꿀팁부동산 전문 변호사 이자 국내 대표 부동산 계약 플랫폼 을 운영 중인 차형진입니다. 오늘 글을 찾아 주신 분들, 뉴스 기사 그리고 주변 분들의 소식을 들으며 아파트 전세사기 예방 정보를 찾아보고 계실 것 같습니다. 그런데 참 이상하죠? 아파트 전세사기 예방을 위해 등기부등본 봐야 한다. 집주인의 신분증을 확인해야 한다…
전세계약 주의사항 뻔한 잔소리하지 않겠습니다꿀팁이미 전세계약 주의사항이라는 제목으로 많은 언론 기사나 예방 방법들을 보셨을 거라 생각합니다. ✅ 등기부등본을 봐야 한다. ✅ 근저당이 잡혀있는지 확인해야 한다. ✅ 집주인(임대인)과 직접 계약해야 한다 등 전세계약 주의사항 지겹도록 보셨죠. 그렇다면 한 가지 질문을 드려볼게요. 과연 전세사기를 당한 분들께서 위 3가…
전세사기 방지 특약 부동산 전문 변호사가 말하는 7가지꿀팁공인중개사, 임대 사업자 등 매일 300명이 찾아주고 계신 전세사기 방지 특약부터 직거래를 이용하고 계신 분들께 부동산 계약 검토 서비스 를 도와드리고 있습니다. 오늘 글을 찾아주신 분들께선 피해 예방을 위한 전세사기 방지 특약을 알아보고 계신 똑똑한 임차인 분들일 거라 생각합니다. 지금 보실 전세사기 방지 특약 한…
월세 계약시 특약 답답해서 변호사가 만들었습니다(임차인, 임대인)꿀팁월세 계약시 특약에 대한 정보를 찾다 우연히 이 글을 발견하셨나요? 부동산 전문 변호사로 활동하면서 딱 한 줄 딱 한 줄이 없어 수 억 원을 날리거나 , 내 집에서 내쫓기는 안타까운 모습들을 보곤 합니다. 임차인 그리고 임대인 입장으로 나눠 꼭 필요한 월세 계약시 특약 사항을 정리했습니다. 부동산 전문 변호사가 직접…
전세대출 특약 그냥 따라 쓰기만 하세요.(보증보험, 피해 예방 모음집)꿀팁오늘 글은 부동산 전문 변호사인 제가 직접 작성한 전세대출 특약 및 전세 사기 예방을 위한 특약사항 모음집입니다. 단, 한 가지 조언의 말씀을 드리자면, 전세대출 특약 및 전세 사기 예방을 위한 특약은 '무조건 막는다' 의 개념이 아닙니다. 악덕 집주인 또는 중개사가 어떤 방법으로 빠져나갈 준비를 했을지 모릅니다. 단…
전세 계약서 양식 임대인분들만 보세요꿀팁이 글은 공인중개사 또는 임대사업자 분들을 위한 글입니다. 많은 분들 그리고 공인중개사분들까지 전세 계약서 양식을 이용하고 있습니다. (꾸준히 이용해 주신 분들께 이 자리를 빌려 감사의 인사를 드립니다.) 전세 계약서 양식을 찾다 우연히 이 글을 만나셨나요? 아마 부동산 중개 거래 사이트나 다른 직거래를 위해 전세 계…
전세 직거래 하다 2억을 날렸습니다꿀팁2백만 원 아끼려다 전세 직거래로 2억을 날렸습니다... 저 이제 어떻게 살아가나요 — 전세 사기 의뢰인의 문의 중 ✅전세 직거래 과연 안전할까? ✅혹시 뉴스에서만 보던 전세사기 나도 당하는 건 아니겠지? 마음에 드는 집을 눈앞에 두고 '전세 직거래'라는 걱정거리 때문에 여기까지 오셨을 것 같습니다. 오늘 글은 권리…
아파트 전세계약 주의사항 이 문장이 계약서에 있다면 조심하세요꿀팁아래는 부동산 전문 변호사가 직접 작성한 아파트 전세계약 주의사항에 대한 내용이 담겨있습니다. 글을 끝까지 읽어보시는 것만으로도 사기 가능성을 1% 미만까지 내릴 수 있을 겁니다. 그런데 이 1%는 어디서 생기는 걸까요? 만약 아파트 전세계약 주의사항에 대한 내용을 따라 한 것만으로도 모두가 안전하다면, 국가에서 모든…
아파트 전세계약 특약 3가지는 제발 넣어주세요꿀팁집주인이 전세금 못 준답니다. 저 이제 길바닥 신세될 판이에요. '강아지 키워도 되나요?' '주차는 몇 대까지 가능한가요?' 물론 생활하는데 불편함을 지워주는 아파트 전세계약 특약도 중요하죠. 그러나 더 중요한 것은 내 소중한 재산을 지키는 한 줄입니다. 오늘 소개드릴 아파트 전세계약 특약은 전세사기부터 대출 등 보증…
월세보증금 보증보험 가입이 거절되는 이유 3가지꿀팁과연 월세보증금 보증보험에 가입했다고 해서 무조건 안전할까요? 월세보증금 보증보험을 알아보실 정도라면 이미 부동산 계약에 대한 지식이 있으신 똑똑한 분들일 거라 생각합니다. 먼저 안타까운 점을 말씀드리자면, 월세보증금 보증보험에 가입했다고 해서 무조건 안전한 것은 아닙니다. 작년에만 지급 거절된 금액만 122억에 달합…
신길동 월세, 역에서 가까운 곳? 보증금 싼 곳 찾고 계시나요?꿀팁신길동역에서 가까운 신길동 월세, 보증금이나 월세가 저렴한 월셋집을 알아보고 계시나요? 전세사기가 기승을 부리는 요즘 신길동 월세를 알아보고 계신 사회 초년생 분들이 참 많습니다. 신길동 월세를 찾아보기 전 먼저 3가지 질문에 답해보시겠어요? 몇 개나 체크 표시하셨나요? 만약 단 한 가지라도 체크하셨다면... 글을 끝…
서울 원룸 보증금 싼곳을 알아보고 있다면 집중해 주세요꿀팁첫 사회생활을 앞두고 저렴한 서울 원룸 보증금 등 정보를 알아보다 우연히 이 글을 만나셨나요? 부동산 전문 변호사로 활동했고 서울 원룸 보증금을 알아보는 사회 초년생 분들에게 도움을 드렸습니다. 본문으로 들어가기 전 3가지 질문을 드려볼게요. 3가지 중 YES 가 몇 개나 나오셨나요? ① 서울 원룸 보증금 싼 곳을 알…
신대방역 원룸, 전세 뺨치는 월세 사기? 이것 몰라서 당했다꿀팁신대방역 원룸 크게 동작구죠. 첫 꿈을 품고 시작하는 청년 그리고 신혼부부까지 많은 분들께서 '전세사기'라는 말만 들어도 진절머리가 날 정도일 겁니다. 그렇다 보니 최근 들어 전세보다는 신대방역 원룸 월세를 선택하는 분들이 늘었습니다. 더 안전하기 위해서입니다. 죄송한 말씀이지만, 현실은 그렇지 않다는 점을 알려드리고…
오피스텔 전세사기 예방? 변호사가 답답해서 만든 이것꿀팁오피스텔 전세사기 예방 사실 가장 확실한 방법이 있습니다. 자동차 운전하세요? 자동차만큼 사고가 자주 일어나는 것도 없죠. 내가 잘못한 사고라면 '죄송합니다' 한마디와 적절한 보상을 하면 그만이지만 문제는 누군가 뒤에서 사고를 내거나, 사고를 내고도 뻔뻔하게 '제 잘못 아닌데요?'라며 기세 등등한 태도를 보이는 순간입…
대항력 있는 임차인? 전세보증금 찾고 계신 분만 봐주세요꿀팁(이 글은 경매 낙찰자분들이 아닌, 전세사기로 소중한 보증금을 잃을 위기에 계신 분들을 위한 글입니다.) 부동산 전문 변호사 시절 전세사기 의뢰인들을 만나왔습니다. 처음에는 '설마'라는 마음으로 문을 열었고, 저의 진단을 듣고는 그 자리에 '털썩' 주저앉는 모습을 정말 많이 봐왔습니다. 대항력 있는 임차인, 우선변제권…
주택임차권등기명령 신청 방법? 이것 몰라서 집을 뺏깁니다꿀팁이사 날짜는 정해졌는데, 뻔뻔한 태도로 보증금을 주지 못하겠다고 버티는 집주인. 혹시라도 이사 갈 집에 전입신고를 하게 되면 영영 보증금을 되찾지 못하지는 않을까 걱정스러운 마음에 주택임차권등기명령 신청 정보를 알아보고 계실 거라 생각합니다. 최근 집값이 떨어지고 덩달아 전세 가격도 떨어지면서 새로운 임차인을 구하기가…
전세보증금반환소송 비용? 이럴 땐 셀프로 하세요꿀팁이 글은 흔한 변호사의 광고 글이 아닙니다. 과거 부동산 전문 변호사로 활동했기에 더 현실적인 이야기를 들려드릴 수 있을 것 같습니다. 아래 글을 끝까지 읽어보시는 것만으로도 '소송을 한다면?' 대략적으로 얼마나 필요한지 '만약 셀프로 한다면?' 어떤 준비가 필요할지 감이 오실 겁니다. 그럼 바로 시작하겠습니다. 1.…
미등기 신축 아파트? 전세 입주자들만 보세요꿀팁미등기 신축 아파트는 보호받기 위한 최소한의 요건이 없는 상태 마음만 먹으면 얼마든지 당할 수밖에 없습니다. 수도권 전체 작년보다 10% 이상 많은 미등기 신축 아파트 가 쏟아져 나오고 있습니다. 최소한의 방어막인 보증보험도 안되는 상태 , 집주인이 분양 잔금을 내지 못하면 되찾을 방법이 없을지 모릅니다. 이런 분들을…
전세보증금 안줄때? 집주인 연락이 안 된다면 이렇게 해보세요꿀팁새로운 임차인을 구할 때까지 기다리라고 명령하듯 뻔뻔하게 나오는 집주인, 계약기간이 끝났음에도 전세보증금 안줄때 집주인의 태도에 대한 화도 나지만 무엇보다도, 내 돈 정말 돌려받지 못하는 걸까? 하는 불안감이 더 클 것이라 생각합니다. 복잡한 법률 소송이 아닙니다. 부동산 전문 변호사 시절 전세보증금 안줄때 임차인들이…
갭투자 전세사기 아직 보증금 받지 못한 피해자만 보세요꿀팁부동산 전문 변호사 활동 시절 10건 중 2건은 갭투자 전세사기 문의를 받았던 것 같습니다. (실제로 전세사기 42%가 갭투자인 것만 봐도 피해를 입는 분들이 많은 것 같습니다.) 오늘 이야기는 저의 실무 경험을 바탕으로 작성한 갭투자 전세사기 대응방법에 대한 내용입니다. 변호사가 아닌 안전 계약 플랫폼 대표의 입장에…
융자있는집 월세? 전문가들이 전세 보다 추천하는 이유꿀팁집은 너무 마음에 드는데, 막상 계약하자니 마음에 걸리는 융자금/근저당. 혹시라도 문제가 생기는 건 아닌지 융자있는집 월세 전세 중 무엇이 괜찮을지 고민하고 계신 분들일 거라 생각합니다. 결론적으로 융자/근저당이 있다고 해서 무조건 위험하거나 문제가 일어나는 것은 아닙니다. 아래 글을 읽어보시는 것만으로도 안전하게 융…
전세 집주인 바뀌면 보증금은 누구한테 받나요?꿀팁전세 집주인 바뀌면 어떻게 해야 할까? 갑작스럽게 알게 된 사실에 당황스러운 마음으로 여기까지 오셨을 거라 생각합니다. 본문 시작 전, 통보 없이 전세 집주인 바뀌면 어떻게 해야 할지 방법을 찾고 계시다면 당장 아래 칼럼으로 이동해 주세요. 통보 없이 바뀌었다는 것은 새로운 집주인의 재산이 엉망일 가능성이 높습니다.…
대항력 있는 선순위 임차인 배당요구? 보증금을 찾고 있는 분만 보세요꿀팁경매에 참여하는 분들은 냉정합니다. 정말 피도 눈물도 없이 낙찰자와 임차인 그리고 소유자 간에 날카로운 신경전이 벌어집니다. 어쩌면 당연합니다. 각자의 위치에서 손해를 보지 않기 위해 날카로워질 수밖에 없습니다. 그 상황에서 평범한 임차인이 법률 지식까지 지켜가며 보증금을 지키는 것은 어려울 수밖에 없습니다. 하지만…
전세보증금 공증? 집주인을 못 믿겠다면 2가지만 기억하세요꿀팁설마 나에게도 뉴스에서만 보던 일이 벌어지는 걸까? 저 여기 아니면 갈 곳도 없어요. 전세보증금 공증이라도 해서 막아야 할까요? 어떻게 할까요? 글을 찾아주신 여러분 역시 위와 같은 고민으로 전세보증금 공증을 알아보다 우연히 이 글을 만나셨을 거라 생각합니다. 부동산 전문 변호사 출신, 안전계약 플랫폼 대표가 직접 작…
전세계약 중 집주인 변경? 사전 통보가 없었다면 이미 늦었습니다꿀팁전문가들이 입을 모아 말합니다. 통보 없이 이뤄지는 전세계약 중 집주인 변경 정말 위험합니다. 갑자기 나도 모르게 전세계약 중 집주인 변경이 되어 당황스러운 마음에 여기까지 오셨을 거라 생각합니다. 전세사기 중 가장 대표적인 사례 중 하나인 바지 사장에게 떠넘기기 식의 방법입니다. 부디 여러분은 피해 대상이 아니길 바…
전세계약 대리인과의 계약, 위임장만 믿었던 청년의 결말꿀팁"저는 집주인의 아들이에요" "여기 전세계약 대리인 위임장도 있으니 믿고 계약하셔도 됩니다" 어느 한 청년은 그렇게 수년간 모아왔던 소중한 재산을 날리게 됩니다. 전세사기 유형 중 전세계약 대리인과의 계약은 대표적인 유형 중 하나입니다. 그만큼 의심을 가졌지만 당하고, 알면서도 당할 수 있는 유형입니다. 오늘 글은 앞…
선순위보증금 확인? 다가구주택 원룸에 당하는 이유꿀팁임대차 보호법이 개정되어, 선순위 임대차 보증금 정보를 의무적으로 임차인에게 제공해야 한다고 명시되어 있습니다. 그러나 실무적으로 '임대인의 동의서'가 필요하며 계약 전에는 확인하는 것이 어렵습니다. 때문에 공인중개사에게 선순위보증금 확인 및 설명 의무가 있음을 알리고 적극적으로 요구하는 것이 필요합니다. 또한 계약…
신축빌라 전세사기? 건축주와 분양사의 합작품꿀팁신축빌라 전세사기 소식을 뉴스로 보면서 안타깝지만 당사자가 잘 확인해 보지 않았으면서라며, '나는 절대 당하지 않아' 라고 생각하는 분들도 있을 겁니다. 그러나 임차인의 보증금을 노리는 악덕 사장들의 계략을 피할 수 있는 임차인은 많지 않습니다. 오늘은 그 사례 중 신축빌라 전세사기 중 동시 진행이라는 수법을 소개해…
매매가 대비 전세가, 전세가율이 이렇다면 깡통전세입니다.꿀팁매매가 대비 전세가를 검색하는 분들이라면 부동산 투자에 관심이 많으신 분들일 거라 생각합니다. 나아가 살고자 하는 집을 찾는 분도 있을 것 같은데요. 도대체 매매가 대비 전세가 어떤 상황이 안전한 것인지 혹은 나에게 이득일 것인지 궁금하셨을 것 같습니다. 글을 찾아주신 여러분의 소중한 시간을 아껴드리기 위해 다음 3가…
원룸 전세사기? 계약서에 서명했다면 이미 늦었습니다꿀팁사회 초년생 또는 모아놓은 돈이 부족한 사람은 일반적으로 원룸부터 시작하게 됩니다. 원룸의 월세는 지역과 집의 컨디션에 따라 차이가 있지만 적게는 20에서 100만 원이 넘기도 합니다. 원룸에 월세로 거주하는 임차인은 매달 나가는 월세가 아깝기 때문에 전세로 옮기고 싶다는 생각을 합니다. 그러나 지금부터 말씀드릴 원룸…
오피스텔 전세보증보험 가입해도 뺏기는 이유꿀팁22년 도 HUG에서 전세보증보험 보증사고가 사상 처음으로 100,000,000만 원을 (1조) 넘었습니다. 놀랍게도 이 숫자는 전세보증보험에 가입된 임차인들만 따진 숫자입니다. 즉, 아무리 오피스텔 전세보증보험에 가입했다고 하더라도 전세 사기에서 안전한 것은 아니라는 것입니다. 아래 대표 칼럼 2가지만 읽어보신 분이…
아파트 전세 시세 사이트에 나온 매매가 과연 믿을 수 있을까?꿀팁아파트 전세 계약을 앞두고 계신 가요? 계약을 앞두고 혹시라도 뉴스에 나오는 전세사기에 나도 당하지 않을까 걱정스러운 마음으로 여기까지 오셨을 거라 생각합니다. 만약 이러한 마음으로 검색을 시작한 분이라면 아래 2가지 칼럼을 먼저 읽고 시작해 주세요. 부동산 전문 변호사 출신, 국내 부동산 계약 플랫폼 대표가 작성한…
전세사기 유형 예방법 부동산 전문 변호사가 답답해서 만든 이것꿀팁다른 거 필요 없습니다. 안전하게 계약하고 싶을 뿐입니다. 일 평생 모아온 재산을 잃게 된 60대 부부 딱, 한 줄을 보지 못해서 서명을 하고 수 억 원을 잃게 된 청년 등 제가 만나봤던 분들만 봐도 가슴 아프고 화가 치밀어 오르는 사이 참 많습니다. 부동산 전문 변호사로 활동했던 제가 '부동산 안전 계약 플랫폼' 을…
월세 전입신고 확정일자 보증금 지키기 순서만 따라 하세요꿀팁월세 전입신고 확정일자 어떻게 해야 하고, 언제 할까? 순서는 뭐부터 먼저 해야 하지? 위와 같은 고민으로 월세 전입신고 확정일자를 검색하고, 우연히 이 글을 만나셨을 것 같습니다. 그런데 혹시, 이런 과정을 따라간다고 해서 무조건 내 '보증금'을 지킬 수 없다 는 사실 알고 계시나요? 이 글은 부동산 전문 변호사 출…
월세 보증금 보증보험 반환 절차,가입 및 전문 변호사의 TIP꿀팁내 돈과 집을 지키기 위해 무엇부터 해야 할까? 지금이라도 월세 보증금 보증보험 가입하면 보증금 반환받을 수 있을까? 보험은 전세에서 밖에 없던데 나도 받을 수 있는 건가? 막막하고 불안한 마음에 여기까지 오셨을 거라 생각합니다. 오늘 글은 흔한 광고 글이 아닙니다. 너무 당연한 얘기인 월세도 가입이 가능한가? 같은…
미등기 주택 전세 어쩌면 가장 안전한 집이다?꿀팁위치도 너무 좋고, 헬스장 수영장 등 커뮤니티 그리고 첫 입주까지 너무 좋은 환경이지만 한 가지 걸리는 것이 있습니다. 바로 미등기 주택 전세라는 점입니다. 최근 뉴스만 봐도 사기 피해에 대한 내용이 나오다 보니 걱정되는 마음이 생기게 됩니다. 그런데... 사실, 미등기 건물이라 하더라도 무조건 문제가 일어나는 것은…
반전세 사기? 이중계약, 깡통전세가 무섭지 않은 이유꿀팁여러분의 소중한 시간을 아껴드리고자 딱 2가지를 말씀드립니다. 1. 부동산 전문 변호사 출신, 국내 부동산 안전 계약 플랫폼에서 말하는 반전세 뜻 및 반전세 사기 예방법에 대한 내용이 담겨있습니다. 2. 글 마지막에는 반전세 사기 및 부동산 계약을 앞두고 계신 분들을 위한 꿀팁을 남겨놓았습니다. 만약 당장 부동산 계약…
전세계약 연장 계약서? 보증금이 올랐다면 절대 바꾸지 마세요꿀팁'보증금이 올랐는데 전세계약 연장 계약서를 써야 하는 건 아닐까?' '집주인이 아무 말도 없는데 그냥 넘어가도 괜찮은 걸까?' '뭐야? 갑자기 권리관계가 바뀌었잖아?' 전세계약 만료일을 앞두고 전세계약 연장 계약서를 써야 할지, 쓰지 않는다면 다른 문제가 있는 건 아닌지 걱정되는 마음에 여기까지 오셨을 거라 생각합니다…
월세 계약 순서 주의사항, 어디서 보증금을 날리게 될까?꿀팁부동산 전문 변호사 당시 경험했던 내용과 함께 안전계약을 위한 정보를 전하고 있습니다. 아마 이 글을 읽고 계신 분들은 부동산 거래가 처음이신 분이실 것 같습니다. 다들 부동산 거래 신중히 해라,라고 하지만 정작 정보를 찾아봐도 월세 계약 순서 및 주의사항에 대한 자세한 내용을 찾기는 어려우셨을 것 같습니다. 오늘 글…
부동산 등기부등본 보는 법? 전세에 2단어가 나온다면 늦었습니다꿀팁전세 계약을 앞두고 부동산 등기부등본 보는 법을 알아보고 계시나요? 오늘 글은 단순 인터넷으로 열람하는 방법과 같은 기본적인 정보를 다루지 않습니다(다른 블로거분들의 글을 참고해 주세요). 저는 부동산 전문 변호사로 활동하기도 했고, 현재는 국내 안전 계약 플랫폼의 대표를 맡고 있습니다. 단순 정보보다는 부동산 등기부…
월세 계약서 주의사항, 계약시 보증금 날리는 한 문장꿀팁월세 계약서 주의사항 내용을 확인하기 전 아래 링크를 먼저 확인해 주세요. 원룸, 아파트, 오피스텔 월세 계약서 주의사항과 이어지는 체크리스트들이 담겨 있습니다(아래 글을 먼저 보셔야 빠짐없이 손해를 예방하실 수 있어요!) 확인하셨나요? 특히 글 마지막 내용은 여러분의 소중한 보증금을 지킬 수 있는 방법이 담겨있으니…
전세사기 안당하는 법?부동산 계약서에 이것이 있다면 멈추세요꿀팁만약 '집을 알아보는 내 가족 지인들에게 전세사기 안당하는 법을 알려줘야 한다면 뭐부터 할까?' 고민하며 글을 썼습니다. 전세사기 안당하는 법 부동산 전문 변호사가 실무에서 활용했던 방법입니다. (시간이 부족하고 긴 글이 부담스러우시다면 빨간색으로 표시된 부분이라도 꼭 읽어주세요) 전세사기 안당하는 법은 최소한 상대방…
전세사기 예방법, 부동산도 안 알려주는 진짜 집주인 확인 방법꿀팁이 글은 변호사가 직접 정리한 전세사기 예방법: 부동산도 안 알려주는 진짜 집주인 확인 방법 입니다. 제가 부동산 전문 변호사로 일할 때 만났던, 집주인이 아닌 사람과 계약했다가 전 재산이나 다름없는 보증금을 잃고 망연자실했던 분들이 떠오릅니다. 지금부터 이 글을 3분만 집중해서 읽으시면 전세사기 예방법을 숙지하실 수…
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